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maison 7 pièces 161 m2 à vendre à Saint-Denis (93200)
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Vente maison 7 pièces 161 m² Saint-Denis (93200)
635 000 €
-13.61 %

Maison 7 pièces Saint-Denis (93200)

Porte de Paris, à 300 m du Métro, superbe maison de ville à l'abri des regards, lumineuse, avec de beaux volumes proche de toutes commodités. Elle est édifiée dans un coeur d'îlot, accessible par un porche derrière un bâtiment sur rue, pour une superficie de 161 m² Carrez et 223 m² au sol, cosy et charmeuse, cette demeure exceptionnelle sur la commune vous offre également une cour intérieure privative de 56 m² permettant de garer 2 voitures. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour spacieux avec cuisine US, une chambre attenante ainsi qu'une arrière cuisine, un sellier, une buanderie, un atelier et un WC. À l'étage, 4 belles chambres confortables, dont une donnant sur une petite terrasse intérieure, une salle de bains et un second WC séparé. En prime, une autorisation de mairie pour aménager le deuxième étage en terrasse pour profiter de tout l'espace possible, travaux à réaliser. De plus, des combles isolés et aménageables en sous-pente ajouteront 53 m² au sol à une belle demeure qui ne manque certainement pas d'espace. Rareté, tout simplement. Seulement chez Guy Hoquet, le réseau avec la meilleure implantation à Saint-Denis : 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrasse : 7 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 870 et 2 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 178 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cette maison

  • 635 000 € (soit 3 944 € / m²)
    -13.61 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.61 % (-100 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 février 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 février 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : C4251
Guy Hoquet l'Immobilier - Sarl le Grand Paris Immo

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