Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Demeure de Charme au Cœur de Rouen - Quartier Saint-Nicaise Vivez l'authenticité et le charme du XVème siècle dans cette magnifique demeure située en plein cœur du centre-ville de Rouen, dans le quartier historique de Saint-Nicaise. Offrant une véritable vie de village en pleine ville, cette maison est imprégnée de l'âme et de l'atmosphère d ? un quartier riche en histoire. Caractéristiques principales : Localisation Idéale : À proximité immédiate des écoles, collège et lycées, ainsi que des commerces de bouche de la rue Armand Carrel et du marché de la place Saint-Marc. Charme Authentique : La maison a su conserver ses éléments d'époque tels que l'escalier en bois, la cheminée en pierre, les poutres apparentes et les tommettes anciennes, tout en intégrant des équipements modernes. Espace et Lumière : Un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui se prolonge sur un joli jardin paysagé, clos de murs et à l'abri des regards, offrant une sensation de campagne en ville. Confort Moderne : La maison dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie, une belle cuisine dinatoire et un séjour avec une cheminée fonctionnelle. Praticité : Un stationnement pour 2 voitures ainsi que 2 caves (dont une cave à vin) complètent ce bien. Dépendances et Revenus Supplémentaires : Maison d ? Amis : Une maison d ? amis de 40 m² située au fond du jardin, comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Actuellement louée en Airbnb, cette maison offre une source de revenu supplémentaire. Écologie et Économies : Panneaux Solaires : Une installation de panneaux solaires permet de réaliser des économies non négligeables sur le fonctionnement de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une demeure historique alliant charme, modernité et confort, dans un quartier animé et riche en histoire. N ? hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Lave vaisselle

Four
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 248 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 760 et 3 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.