Iad france - morgane garcia (06 44 12 20 19) vous propose : * toulousaine 300m - t6 + local d'activités - 1ha de terrain * a seulement 30 minutes de toulouse, venez découvrir cette magnifique toulousaine du xixe s. Entièrement rénovée. La maison : cette grande maison familiale de 300 m² environ vous offre des pièces de vies spacieuses et lumineuses avec un salon de 90 m², doté d'une hauteur sous plafond de plus de 6m et de grandes ouvertures, et une cuisine dinatoire aménagée de plus de 30 m². À l'étage, une passerelle surplombant le salon vous permettra d'accéder aux quatre chambres : une grande suite parentale de 32 m² avec dressing et accès à une grande salle de bain avec baignoire et douche de 15 m² environ. Les trois autres chambres : 13 m² et deux de 19 m² environ qui comportent une salle d'eau privative et un placard. Au deuxième étage une pièce sous combles de 42 m² environ au sol pourra être aménagée à votre guise. Local d'activite : un premier local d'activité et bureaux de 1500 m² environ à rénover. Un ancien poulailler de 450 m² environ pourra servir de garge ou atelier. Deux grands portails permettent d'accéder à ces locaux et il y a une grande capacité de stationnement. * chauffage au sol + radiateurs / gaz gpl * fosse septique * cumulus electrique (2021) * double vitrage, volets bois, toiture refaite en 1994 vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner sur votre projet. * chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48h * chers confrères, je suis ouverte à l'interagence * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle morgane garcia ei (id 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 987 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 190 et 8 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 190 et 8 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.