Maison à vendre à Bragayrac (31470)

À seulement 10 min de Rieumes et de Saint-Lys, découvrez cette maison aux beaux volumes. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres et 2 salles d’eau. Petite copropriété de 4 lots avec parking et piscine. Un bien rare à visiter sans tarder ! (Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau) Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Bragayrac – Maison individuelle de 88 m² avec grand terrain et potentiel d’évolution Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de plain pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de vie serein ou un premier achat. Dès l’entrée, vous apprécierez une entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée, un salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, et WC séparés. Un dégagement permettant l'accès au garage ainsi qu'aux combles. Atout : 30 m² de combles aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 1 500 m². Côté accessibilité, un arrêt de bus au pied de la maison facilite les déplacements vers Samatan et Toulouse, un vrai confort au quotidien. proche Toulouse aéroport, Colomiers, St Lys Les points forts : -Grand terrain clos -Combles aménageables -Arrêt de bus devant la maison -Beau potentiel d’évolution - Une maison saine, bien située, à personnaliser selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Giroud vous propose : À SABONNERES charmante maison de village / appartement T4 de 125 m² avec 3 chambres. Ce véritable havre de paix vous offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie authentique. Datant d’avant 1900, cette maison de village de 125 m² sur 2 étages saura vous séduire par son charme d'antan et son caractère singulier. La maison se compose d’une entrée donnant accès à une buanderie, un WC séparé, une salle d’eau, quelques marches permettent d’aller à la cuisine possédant une cheminée fonctionnelle, attenante à la cuisine une chambre ainsi qu’une bibliothèque, depuis la bibliothèque un escalier descend à la pièce de vie avec des poutres apparentes et des murs en briques d’époques ainsi qu’un accès vers l’extérieur. À l’étage 2 chambres spacieuses dont une avec cheminée et vue sur les Pyrénées. La luminosité se révèle être un véritable atout avec une exposition plein sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. La cheminée et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver grâce à l'alimentation électrique et au bois. Vous pourrez profiter de l'authenticité d'un village tout en étant proche des commodités du quotidien. Pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme pittoresque, cette maison de village à Sabonnères est une opportunité à ne pas manquer. Ses atouts : Au calme, village, charme de l’ancien, poutres apparentes, murs intérieurs en briques, parquet dans les chambres, grandes chambres. Emplacement : Petit village proche de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Saint Lys, Rieumes. À 25 minutes de Seysses, Muret, Portet-sur-Garonne. À 30 minutes de la rocade de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit paradis ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison, rénovée, s'ouvre sur une entrée prolongée d'un dégagement, distribuant une spacieuse chambre, un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Une buanderie, un toilette indépendant et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin en restanques propose plusieurs niveaux facilement accessibles, dont un grand potager doté d'un système d'arrosage alimenté par réserve d'eau, la vue sur les Pyrénées est superbe ! Un atelier vient parfaire ce bien au charme fou ! Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Entre L'Isle-Jourdain et Samatan, en campagne mais pas isolée, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de plain-pied offre un fort potentiel de rénovation avec les dépendances attenantes (soit environ 220 m² au sol) sur un beau terrain de presque 2000 m². Superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Coup de cœur – authentique maison de maître – calme – charme – rare – cadre idyllique – prestige – jardin exotique à saint-thomas (31470), au sud-ouest de toulouse et aux portes du gers, se dresse une demeure où le temps semble suspendu : « l'ostau deu liri (la demeure fleur du lys) », maison de maître de 240 m² bâtie en 1637. Ici, la vie s'écoule au rythme des tic-tac des comtoises et autres carillons, dans une atmosphère authentique et apaisante. Restaurée avec passion dans le respect des règles de l'art, elle conjugue le charme du patrimoine préservé et le confort moderne. Dès l'entrée, protégée par ses vantaux napoléon iii et son guichet vitré sur-mesure, le hall traversant pavé de carreaux de terre cuite donne le ton. À droite, la cuisine salle-à-manger familiale de 27 m², véritable cœur battant de la maison, dévoile une vaste cheminée du xviiᵉ siècle. Ses poutres en chêne, son sol en carreaux et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de partage intemporel, où les éléments anciens dialoguent avec des aménagements modernes et pratiques. Une cuisine équipée attenante complète cet espace, facilitant le quotidien, tandis qu'un cellier avec wc assure des rangements optimisés. De l'autre côté du couloir, le salon de musique baigne dans une ambiance poétique, avec ses « cros » conservés et ses moulures d'époque louis xv, propices aux notes de piano et aux instants de sérénité. Le rez-de-chaussée bénéficie également de splendides radiateurs d'époque, signés hector guimard, symboles de l'art nouveau, ces pièces uniques, ajoutent une dimension patrimoniale et esthétique rare. Le parcours se termine par le salon principal de 30 m², où les vitraux napoléon iii diffusent une lumière colorée, la cheminée d'époque directoire se dresse sous son trumeau, et les portes-fenêtres s'ouvrent largement sur le jardin exotique. Cet espace raffiné invite à la détente comme aux réceptions élégantes, équilibre parfait entre patrimoine et confort. Un majestueux escalier napoléon iii en chêne, conduit à l'étage. Le palier distribue trois chambres aux univers singuliers. La chambre des pyrénées, aux colombages anciens et boiseries restaurées, s'ouvre sur une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, atmosphère intime et apaisante. La chambre 1930, élégante et raffinée, évoque l'entre-deux-guerres avec ses stucs, ses moulures et son parquet ancien, idéale comme espace parental ou chambre d'amis. Enfin, la chambre napoléon iii incarne noblesse et distinction, avec ses détails architecturaux restaurés et son parquet patiné par le temps. Deux pièces d'eau viennent parfaire ce niveau : une spacieuse salle de bain avec wc, propice à la détente, et une salle d'eau avec wc mettant en valeur les colombages apparents. Un petit escalier mène aux combles aménageables, parfaits pour un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou de futures chambres. Une dépendance de 20 m², isolée et carrelée, inspirée des orangeries, abrite aujourd'hui la chaufferie mais peut aisément devenir un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. Le jardin paysager de 208 m² est un véritable tableau vivant. Palmiers et citronniers se mêlent aux essences locales, créant un décor exotique où l'on profite des belles journées à l'ombre, installé sur la terrasse carrelée, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Chaque recoin invite à la détente, aux repas conviviaux et aux doux instants familiaux. « l'ostau deu liri » est un lieu magique, témoin de l'histoire, où chaque détail raconte un fragment du passé et où chaque pièce incarne l'harmonie entre patrimoine et modernité. Visite 3d, laissez-vous charmer. + de détails sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 591286 ).

À deux pas de Saint-Lys et de Rieumes, ce plain-pied récent offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, des rangements et la domotique. À l’extérieur, un jardin clôturé, un garage, une terrasse couverte et une piscine chauffée complètent ce cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement 7 km de Samatan, laissez vous séduire par cette jolie gersoise pleine de charme à rafraîchir, avec une belle vue Pyrénées. Trois chambres, dépendances et un puits sur une parcelle de plus de 2000 m². Un cadre paisible et authentique, idéal pour imaginer une maison de famille chaleureuse. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ici, le temps ralentit. À Savignac-Mona (32130), cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec la campagne gasconne et des cultures biologiques à perte de vue depuis chaque fenêtre. Développant 129 m² habitables, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 59 m², largement ouverte sur l'extérieur, sublimée par un poêle à bois trois faces orientables, idéal pour créer une ambiance cosy et conviviale en toute saison. La maison propose trois chambres confortables, toutes avec vue sur la nature. Implantée sur un terrain de 2 556 m², elle dispose également d'un vaste sous-sol de 94 m², de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, domotique, isolation par l'extérieur, fibre, assainissement individuel et d'un bassin de rafraîchissement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, à seulement quelques minutes de Samatan, pour une vie au calme, en parfaite harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Beaufort, à deux pas du village – Maison familiale de 141 m² avec terrain de 2400 m² env et piscine. Vous recherchez une maison spacieuse, avec du terrain, du calme et un cadre de vie pratique pour la famille ? Cette maison située à 300 m du cOEur du village, offre un potentiel dans un environnement agréable. De beaux volumes pensés pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez : - Une cuisine spacieuse, idéale pour les repas du quotidien - Un séjour lumineux avec coin repas et coin salon - 4 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing à finaliser et une situé en RDC pour accueillir les amis / la famille. - Une salle d’eau indépendante avec douche italienne - Un sous-sol offrant un bel espace de rangement (buanderie et stockage) Un extérieur généreux et convivial - Terrain clos d’environ 2 400 m² - Piscine, parfaite pour les beaux jours - Poulailler, pour une vie plus proche de la nature - Environnement calme, idéal pour les enfants Un emplacement pratique et sécurisé - Bus scolaire (primaire, collège) devant la maison - Accès facile au village à pied - Quartier paisible, propice à une vie familiale sereine - Toulouse Aéroport 30 min, Muret 20 min, Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Un véritable coup de cOEur à Sainte-Foy-de-Peyrolières ! À seulement quelques minutes à pied du centre du village, laissez-vous séduire par cette magnifique maison T5 neuve de plain-pied, livrée en 2024. Conçue pour allier modernité, confort et élégance, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez charmés par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Ouverte sur cet espace convivial, la cuisine au design contemporain est entièrement aménagée et équipée : rangements astucieux, plaque à induction avec hotte intégrée, four et lave-vaisselle encastré. Un vrai plaisir pour partager des instants en famille ou entre amis ! L’espace nuit est pensé pour le bien-être de chacun : trois chambres confortables et une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bains familiale, élégante et moderne, dispose d’un double meuble-vasque et d’un miroir connecté. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une pompe à chaleur performante assure chauffage, rafraîchissement et eau chaude, tandis qu’un système de domotique vous permet de piloter volets roulants, chauffage et équipements en toute simplicité. À l’extérieur, la maison est implantée sur une grande parcelle plate entièrement clôturée, prête à accueillir vos envies : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou encore coin détente pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux haut de gamme et livrée clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira sans aucun doute les familles recherchant un lieu de vie moderne, élégant et chaleureux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour un premier achat ou un investissement, maison avec cuisine indépendante, sejour avec poêle à granulé. 3 chambres spacieuses. Terrain de 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Sainte-Foy-de-Peyrolières, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de plus de 1100 m² paysagé avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Dès l'entrée vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère moderne et chaleureuse. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une pièce dédiée a également été aménagée pour accueillir un espace spa, véritable invitation à la détente tout au long de l'année. À voir sans tarder. Référence agence : 1459.

À vendre 31470 sainte-foy-de-peyrolieres - maison t8 de 330 m² avec jardin et garage ! Située au coeur de sainte-foy-de-peyrolières, à proximité des commerces et des écoles. Maison spacieuse de 330 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle salle à manger et un grand salon lumineux. Côté nuit au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 23 et 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres spacieuses entre 20 et 26 m² et 3 salles d'eau dont à rénover avec des toilettes. La maison est également composée d'un superbe appartement indépendant de 45 m², idéal pour revenu locatif ou usage familial. Côté extérieur, un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier cadastré dans le jardin, aménageable selon projet. Parcelle clôturée de 500 m² avec espace extérieur agréable, très arborée et sans vis-à-vis. Atouts : combles aménageables d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, raccordée au tout-à-l'égout, 90 m² cadastré, double vitrage. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, investisseur ou projet professionnel ! À visiter sans tarder ! Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Découvrez cette maison, située dans un environnement vivant, idéal pour ceux qui aiment être proches des commodités et de la vie locale. D'une superficie de 90 m², elle offre un séjour chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour des soirées conviviales. Elle comprend : Une cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire. Une buanderie aménageable au bout de la maison, offrant un espace supplémentaire selon vos projets. Un grand garage, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 600 m², qui entour la maison, terrasse et barbecue. Le coté arrière offre une vue dégagés sur les champs, un véritable terrain pour vos activités, vos loisirs ou vos plantations. Cette maison combine confort et espace, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre proche de la vie locale tout en profitant d'un jardin où chacun peut s'approprier son espace et créer son cadre idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

Maison contemporaine de plain-pied de 145 m² offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale. À l'extérieur profitez d'un jardin avec terrasse, pergola et piscine le tout sur un terrain agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

Disponible immédiatement ! Située au coeur d'un petit village paisible, cette maison de village récemment remise au goût du jour offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Mitoyenne sur deux côtés, elle développe un rez-de-chaussée composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur l'extérieur, offrant de beaux volumes à vivre au quotidien. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 16 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, mais idéale pour créer un espace nuit complémentaire + un coin bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de convivialité. Un stationnement pratique est disponible juste devant la maison. Ce bien est idéal pour : Bénéficier du calme et du charme d'un petit village, Profiter des extérieurs tout en gardant un entretien facile, Investir dans un bien sans charges de copropriété, habitable immédiatement et récemment modernisé.

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement ou résidentiel. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en piéces de vie (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 594938 ).

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES – Maison T4 au calme avec grand terrain de 1 100 m² env. Dans un lotissement résidentiel recherché, découvrez cette maison T4 de 90 m², idéale pour une vie de famille sereine, à deux pas des écoles et des commerces du centre-bourg. Construite dans un environnement calme et sécurisé, elle offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie rassurant. Bien entretenue, elle permet de s’installer immédiatement tout en laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. L’espace jour - La pièce de vie lumineuse accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte. - L’accès direct vers l’extérieur prolonge naturellement la maison vers le jardin et facilite le quotidien. L’espace nuit - 3 chambres, - 1 salle de bains, - 1 WC indépendants, - nombreux rangements complètent cet espace. Les extérieurs : un véritable atout de cette maison : - un terrain plat, clos. Un espace rare sur le secteur, idéal pour : - Installer une piscine - Créer un potager - Aménager une aire de jeux - Garage attenant avec espace buanderie. - Carport pour un second véhicule. - Abri extérieur pratique pour vélos et outils. Les points forts - Environnement résidentiel paisible - Grand terrain - Garage + buanderie + carport - Rangements optimisés - Lotissement recherché - Village dynamique avec nouvelles infrastructures Emplacement privilégié - Tout se fait à pied : - École primaire - Bus collège à 200 m - Bus lycée à 400 m - Commerces du centre-bourg (pharmacie, boulangerie, médecin, kiné) - Arrivée prochaine d’un Carrefour Market - 30 min de l'aéroport Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Toulouse. Un cadre de vie pratique et vivant, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des services. Idéal pour - Famille avec enfants - Primo-accédants - Couple souhaitant de l’espace extérieur Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31470 sainte-foy-de-peyrolieres - maison t8 de 330 m² avec jardin et garage ! Située au coeur de sainte-foy-de-peyrolières, à proximité des commerces et des écoles. Maison spacieuse de 330 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle salle à manger et un grand salon lumineux. Côté nuit au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 23 et 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres spacieuses entre 20 et 26 m² et 3 salles d'eau dont à rénover avec des toilettes. La maison est également composée d'un superbe appartement indépendant de 45 m², idéal pour revenu locatif ou usage familial. Côté extérieur, un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier cadastré dans le jardin, aménageable selon projet. Parcelle clôturée de 500 m² avec espace extérieur agréable, très arborée et sans vis-à-vis. Atouts : combles aménageables d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, raccordée au tout-à-l'égout, 90 m² cadastré, double vitrage. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, investisseur ou projet professionnel ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À 10 mn de l'isle-jourdain et samatan, cette maison de 82 m² propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salon (cheminée), 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un garage non attenant. Très beau terrain de + de 4000 m² prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison allie confort, espace et prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, et la cuisine. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, la suite parentale offre un bel espace privatif avec dressing, salle d'eau et toilettes. Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, studio, bureau, atelier, espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une superbe piscine entièrement sécurisée, d'un local technique, ainsi que d'un double garage motorisé. Un carport maçonné et un atelier de 61 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout, implanté sur une parcelle arborée de 4 933 m², avec portail motorisé. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

. Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 2 suites parentales, 4 salles de bains et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 50 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

En campagne, au calme, découvrez cette maison ancienne rénovée de 210 m² habitable environ sur un beau terrain clos de plus de 7 600 m² avec dépendances. La maison se compose, d'une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour, cellier, buanderie, un salon de 58 m² lumineux avec une mezzanine de 24 m², 3 chambres, une grande salle de bains. (Les combles sont aménageables sur 100 m² environ). Vous disposez également pour profiter de l'extérieur d'une terrasse couverte de 20 m² environ, un hangar bâti de 240 m² au sol et d'un hangar ouvert de 110 m² environ. Jolie vue sur la campagne.

À seulement 8 minutes de L'Isle-Jourdain, direction Samatan, découvrez cette maison d'architecte des années 1980, au style singulier et chaleureux, développant 208 m² habitables et offrant de superbes volumes, subtilement répartis sur différents niveaux. Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie lumineuse est complétée par un salon avec cheminée ainsi qu'un espace repas, et prolongée par une grande terrasse semi-couverte exposée sud, idéale pour les instants de détente ou les repas en extérieur. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, offre également un accès direct à cette terrasse. La maison comprend 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cave en sous-sol de 20 m². À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé invite au calme et à la contemplation. Plusieurs terrasses orientées selon les moments de la journée permettent de profiter pleinement de l'environnement : une grande terrasse couverte côté nord, une terrasse plus intime à l'est avec vue sur la piscine, et la grande terrasse couverte au sud, le tout bordé par un joli parc arboré. Un carport de 36 m², un abri de jardin en bois, un atelier et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Un bien rare, à la fois fonctionnel, lumineux et plein de caractère, niché dans un cadre verdoyant. Le + ? 18 panneaux photovoltaïques pour une facture énergétique plus que raisonnable. Situation idéale : calme, nature, et à proximité immédiate de toutes commodités Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).