Iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Sur les hauteurs de Puygouzon, avec une belle vue permettant d'apercevoir la cathédrale, une maison individuelle de 150 m² environ habitables sur sous-sol complet avec piscine et jardin sur une parcelle de 1300 m² environ. La partie d'habitation se décline sur un même niveau et s'ouvre de plain-pied sur l'espace piscine exposé plein Sud. Vous entrerez d'abord dans un hall lumineux qui dessert à gauche un salon et à droite un grand séjour lumineux doté de portes fenêtres. En enfilade, vous découvrirez une grande cuisine séparée donnant elle aussi sur l'extérieur. Un couloir avec dressing dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Depuis ce niveau, un escalier permet de descendre au rez-de-chaussée qui se compose d'un grand garage avec deux portes, d'un atelier, d'un WC et d'une pièce pouvant faire office de 4ème chambre. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse attenante à la piscine de 10x5 mètres. Côté technique, son système de pompe à chaleur récent et ses menuiseries double vitrage viennent parfaire le tout. Un bien donc à visiter sans tarder pour qui veut être au calme, proche d'Albi, avec de l'espace dans un bel environnement verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.