Vente maison 7 pièces 240 m² Puilboreau (17138)

Idéalement située, maison de charme aux volumes généreux offrant : entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier, salon-séjour, chaufferie, 6 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, quatre wc, bureau, grenier. À l'extérieur, local poubelles, garage, deux dépendances à fort potentiel, jardin arboré et clos, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad france - stéphane eudes vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette authentique propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme intégralement restauré dans le respect des traditions, se situe sur une parcelle arborée et close de murs d'environ 1196 m². Le batiment principal se compose en rez de chaussée d'un séjour / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée (foyer fermé) double face et tommette en terre cuite, cuisne équipée et arrière cuisine, une chambre principale (climatisée) avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, vestibule, lingerie et wc. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à un agréable patio, véritable cœur de la maison. À l'étage, sur parquet traditionnel, vous trouverez 3 chambres, salle d'eau / salle de bains et wc. Le second corp de batiment accessible par la cour d'accueil, se compose d'une pièce en rez de chaussée d'env. 37 m², ainsi que le 1er étage avec point d'eau, espace habitable offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, chambres d'hôtes, logement indépendant pour recevoir famille ou amis. En extérieur, vous disposerez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, parfait pour vos moments de détente en famille. La propriété est à 10 mins de l'aéroport de la Rochelle et à 15 mins du pont de l''île de ré. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 7893.

À Lagord, découvrez cette maison familiale nichée sur une magnifique parcelle de près de 2000 m². Elle offre 3 chambres dont une suite parentale confortable. Un studio attenant, idéal pour activité libérale ou revenu locatif, complète l’ensemble. Environnement très calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Rare bien ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison coup de coeur, rénovée avec des prestations de qualité, à moins de 10 minutes en vélo du centre ville de La Rochelle. Magnifique jardin arboré sans vis à vis avec piscine. Trois chambres dont une en rez de chaussée, bureau. Studio attenant idéal location, invités ou profession libérale, facilement rattachable à la maison Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : * À VENDRE - Maison d'Architecte Neuve avec piscine suspendue - La Rochelle * À proximité immédiate de la Porte Royale, dans le quartier prisé Saint-Eloi, cette remarquable maison d’architecte achevée en 2021 incarne avec élégance l’architecture contemporaine. Ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché rochelais. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d’une exposition Sud / Sud-Est, la propriété profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, un vaste dressing sur mesure annonce le niveau d’exigence apporté à l’aménagement des espaces. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée, séduit par son design contemporain et la qualité irréprochable de ses finitions. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Chacune dispose de sa salle d’eau privative et de son dressing, offrant confort et intimité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Deux WC indépendants complètent l’agencement. Les extérieurs offrent des prestations particulièrement exclusives : • Piscine chauffée suspendue sur la terrasse du premier niveau, offrant une vue dégagée remarquable • Jardin paysager agrémenté d’un spa et d’une cuisine extérieure équipée • Grand garage de plus de 34 m², atout rare en cOEur de ville La qualité des matériaux, les nombreux rangements intégrés et l’état irréprochable de la maison confèrent à l’ensemble un standing haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé. Situation idéale : • Marché central à 10 minutes à pied • Vieux-Port de La Rochelle à 15 minutes • Commerces, écoles, services médicaux et transports accessibles à pied Une propriété confidentielle et élégante, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cOEur de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.