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maison 7 pièces 107 m2 à vendre à Pontorson (50170)
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Vente maison 7 pièces 107 m² Pontorson (50170)
263 000 €

Maison 7 pièces Pontorson (50170)

Nouveauté à Pontorson ! Emplacement de choix pour ce bien situé à proximité des commerces et à quelques pas d'une voie verte, idéale pour des balades vers le Mont Saint Michel. Située dans un emplacement calme, cette bâtisse possède un fort potentiel comprenant une partie habitable et un ancien commerce avec un atelier, réhabilitable en logement. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec une cheminée et une cuisine équipée semi ouverte, un wc séparé, le tout largement ensoleillé au long de la journée grâce à l'orientation des pièces vers le jardinet.(terrasse et store télécommandé). À l'étage, trois chambres avec placards sont proposées ainsi qu'un bureau, une lingerie et une salle d'eau (grande cabine de douche et double vasques) et un wc séparé. Du rez-de-chaussée, via une remise, vous accéderez directement à l'ancienne partie commerciale constituée d'un atelier et d'un magasin.(volet d'entrée électrique) Au 1 er étage de cette partie, vous disposerez d' une pièce à finir d'aménager ainsi qu'un wc (ballon d'eau chaude). L'ensemble est isolé et propose 85 m², alimenté en eau, électricité et raccorder au tout à l'égout. Deux grand Velux assurent une belle clarté à cet étage. Enfin vous apprécierez l'ensoleillement du jardinet et de sa terrasse. À découvrir au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852479).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 257 m²
  • Surface jardin : 45 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1984
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 263 000 € (soit 2 458 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 006 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340934087984
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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