Je m'appelle "Clairefontaine", je suis une maison néo bretonne indépendante de 140 m² construite sur sous-sol intégral, pensée pour offrir le parfait équilibre entre espace, confort et vie de famille. Idéalement située, dans le bourg de Taupont, avec toutes ces commodités (boulangerie, bar-restaurant, coiffeur, pôle médical, pharmacie, école) et à proximité du lac au duc, à 45 minutes du golfe du Morbihan et 1 heure de Rennes cette maison indépendante deviendra le cadre idéal pour des moments inoubliables en famille. Cette propriété offre un espace de vie généreux sur deux niveaux, vous donnant la possibilité de créer le chez-soi de vos rêves. Découvrez au sous-sol un garage, une buanderie et une cave, parfaite pour les amateurs de vins ou de rangement supplémentaire. Le premier étage vous accueille sur un couloir desservant une cuisine fermée et un salon salle à manger baigné de lumière naturelle, souligné par une cheminée donnant une ambiance chaleureuse. Un balcon offre une vue imprenable sur le jardin, où la nature s'épanouit en toute tranquillité. Quatre belles chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet étage. Montons l'escalier qui nous mène au deuxième palier qui offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC intégré, et deux pièces sous combles aménageables selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m² crée un écosystème propice à la détente. "Clairefontaine" représente une opportunité unique, avec quelques travaux nécessaires pour la personnaliser et l' améliorer selon vos goûts. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Vue imprenable
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 560 et 4 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.