Découvrez cette splendide villa d'architecte de 185 m² située dans un quartier résidentiel sécurisé et fermé. À votre arrivée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de plus de 75 m², agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et d'un coin bureau fonctionnel avec une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, le confort continue avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de jeux de 30 m² complètent cet étage pouvant être repensée en seconde suite parentale. Les finitions de qualité sont au rendez-vous avec un parquet en chêne a l'étage, un système de géothermie et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante, d'une piscine et d'un jardin aux essences méditerranéenne. Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage de 50 m², d'un cellier et offre une facilité de parking pour vos véhicules. Cette villa est un véritable havre de confort et de raffinement, idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi pour une visite ! Dpe : a ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 472 euros son prix : 850 000 euros dont 30 000 euros honoraires ttc (3,66 %) inclus charge acquereur soit 820 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359122. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 023 m²
Etat: Construit en 2009