Vente maison 7 pièces 169 m² Péron (01630)

Maison de caractère avec grange et dépendances – Un potentiel rare à Péron Sur les hauteurs de Péron, dans un environnement paisible recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève, découvrez cette authentique propriété de caractère qui séduira les amateurs de belles pierres, d'espace et de projets ambitieux. Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale d'environ 155 m² habitables offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en conservant de beaux volumes. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage central complété par une chaudière à bois installée dans la cuisine et raccordée au circuit de chauffage de la maison. Cette installation permet, notamment durant les entre-saisons, de chauffer l'ensemble des radiateurs tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La propriété dispose également d'une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 16 m³, un équipement particulièrement apprécié pour l'arrosage des extérieurs et les usages domestiques autorisés. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel. Grange, garage d'environ 60 m², caves, combles et nombreuses annexes représentent plusieurs centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies. Création d'espaces de réception, atelier, stockage, activité professionnelle, extension de l'habitation ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'une maison de caractère qu'aux acquéreurs recherchant un bien offrant une réelle capacité d'évolution dans le temps. La commune de Péron est particulièrement appréciée pour son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et services du quotidien ainsi que son accès rapide vers Saint-Genis-Pouilly, CERN, Genève et son aéroport international. Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares sur le marché. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel, l'authenticité et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Roméo Dragonetti CAPIFRANCE Pays de Gex Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 956172.

Maison de 5 pièces de 170 m² située à Farges, cette propriété de standing construite en 2003 offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort. Le tout est édifié sur une vaste parcelle d'environ 2073 m², au sein d'un lotissement, offrant un environnement résidentiel agréable. La maison développe une surface d'environ 170 m², complétée par un sous-sol d'environ 30 m², idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. La qualité générale de la construction et des prestations se ressent dans l'ensemble du bien. La présence d'une cave ajoute un espace pratique supplémentaire, très apprécié au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2073 m² constitue un véritable atout. Il s'organise autour d'un bel espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house vient compléter cet ensemble, offrant un lieu convivial pour recevoir, prendre les repas d'été ou simplement se détendre au calme. L'implantation dans un lotissement apporte un cadre structuré et résidentiel, tout en conservant une belle impression d'espace grâce à la taille du terrain. La maison se situe à proximité de Genève, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus paisible tout en restant proches des axes menant à la frontière. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking au sein de la propriété, avec un total d'environ 10 stationnements possibles, ce qui est rare et très appréciable pour accueillir famille et amis. L'intérieur, réparti sur plusieurs niveaux, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Avec 4 chambres, chacun peut disposer de son espace nuit, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou pour combiner vie privée et espace de travail à domicile. Les 2 salles de bain participent au confort quotidien de tous les occupants. L'organisation générale de la maison, ses surfaces généreuses et son grand terrain laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'usage et de personnalisation. Dans ce cadre résidentiel de Farges, à la fois proche de Genève et entouré de nature, cette maison avec piscine, jacuzzi et pool house offre un très beau potentiel de vie, que l'on recherche un pied-à-terre proche de la frontière ou une résidence principale familiale avec de grands espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf et aux portes de Genève, cette élégante villa d'architecte livrée en août 2024 développe 136 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété séduit par ses lignes épurées, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. Cet ensemble crée un cadre de vie convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. L'espace nuit se compose de : Quatre chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 30 m², offrant une vue imprenable sur le Jura et la possibilité d'aménager une salle de bain privative Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne Plusieurs toilettes réparties sur les deux niveaux À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse aménagée Piscine Pool house Douche extérieure Exposée sud-est, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée remarquable sur le Jura et la chaîne du Mont-Blanc. Prestations & équipements : Construction récente (livraison août 2024) Chauffage au sol sur les deux niveaux Pompe à chaleur Conformité aux dernières normes thermiques Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage valables jusqu'en 2034 État irréprochable – aucun travaux à prévoir Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et de la frontière genevoise, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain. Classe énergie : À – Classe climat : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Villa contemporaine 2024 avec piscine – Vue Mont-Blanc, Golf et Jura – 136 m² Je vous propose cette villa contemporaine de 2024, idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du golf et de la frontière suisse. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le golf, le Jura et le Mont-Blanc. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir. La villa développe environ 136 m² habitables et comprend : -Une pièce de vie spacieuse et lumineuse -Quatre chambres confortables -Une salle de bain moderne -Un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², la propriété propose des extérieurs de qualité : -Piscine avec espace détente -Pool house -Jardin aménagé -Vue panoramique sur les montagnes -À l’étage, une vue sur le golf Les prestations ont été sélectionnées avec soin par une architecte d’intérieur, offrant un niveau de finition soigné et une cohérence esthétique appréciable. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des axes menant à Genève et des commodités. Il s’adresse à une clientèle en recherche d’un bien récent, fonctionnel et bénéficiant d’un cadre de vie de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : Classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Diagnostic réalisé le 25 / 02 / 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale récente à Challex – 4 chambres, confort moderne et excellente performance énergétique Dans un environnement calme et recherché de Challex, découvrez cette maison familiale de 142 m² habitables, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle de la pièce de vie. L'espace salon séjour, convivial et parfaitement agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant à chacun de profiter de son propre espace dans un cadre confortable et harmonieux. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, à un projet de télétravail ou à des acquéreurs recherchant une maison prête à vivre sans compromis. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Classée en énergie B, cette maison offre un excellent niveau de performance et de réelles économies au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un cadre résidentiel agréable, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles, des axes principaux et de la frontière suisse. Un carport ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter le bien et apportent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez immédiatement profiter des lieux et poser vos valises en toute sérénité. Une opportunité rare sur le secteur de Challex pour les acquéreurs recherchant une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie à proximité de Genève. Visites possibles rapidement sur rendez-vous. Roméo DRAGONETTI Capifrance Pays de Gex 06 12 37 00 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 951303.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité ce corps de ferme entièrement rénové de 278 m² habitables (395 m² avec les annexes), 5 chambres, situé à collonges (01550) secteur ecorans. Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, ses pierres et ses poutres apparentes. L'accès se fait par une grande cour intérieure avec jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante équipée d'un poêle à bois. - une cuisine et salle à manger avec chauffage au sol. - un salon cosy avec un second poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - côté pratique : un cellier, un local technique, une buanderie et un wc avec lave-mains. À l'étage : - une spacieuse mezzanine accueillant un espace bureau et salon. - 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et vue sur les montagnes. - un dressing - une salle de bains / douche avec double vasque et un wc indépendant. Les dépendances et annexes : - une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle de bain, idéale pour recevoir en toute intimité. - terrain incluant la cour intérieure et un jardin non-attenant supplémentaire. - une écurie de 30 m² - 2 places de parking chauffage : chaudière fioul de dietrich récente (2018), 2 poêles à bois. Eau chaude produite par la chaudière et les panneaux solaires. Budget annuel d'environ 3000 euros. Prix de vente : 680'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440544 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.