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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Ouzouer-sur-Loire (45570)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Ouzouer-sur-Loire (45570)

262 000 €

Maison 7 pièces Ouzouer-sur-Loire (45570)

Iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Située au bord de la forêt (accès direct par le jardin ! ) dans un quartier calme de la ville cette grande maison familiale est prête à vous accueillir. L'entrée avec verrière s'ouvre vers un grand double séjour et une cuisine ouverte soit une surface de pièce de vie de 50 m². Le couloir dessert 4 chambre dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. À l'étage une 5è chambre de 20 m² au sol offre de belles possibilités (chambre d 'ado, bureau, pièce de sport…). Le garage attenant sécurisé de 32 m² vous permettra de rentrer voiture ou moto. À l'extérieur vous disposerez également d'un atelier et d'un préau. Le terrain de 1600 m² très bien aménagé et joliment arboré dispose d'un terrain de pétanque et d'une terrasse avec vue sur la forêt. Les + : chauffage par insert à granulés connecté permettant le contrôle à distance, portes d'entrée, du jardin et du garage changées en 2023, isolation de 2022 N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 622 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.