Rare sur le marché ! En exclusivité, jolie maison individuelle, située proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 2500 m², idéal pour une famille, cette charmante maison constitue un cadre chaleureux et familial. Lumineuse, de construction traditionnelle, la maison offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un séjour, salon, de plus de 50 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé au sud, une cuisine récente aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, sur une dalle béton, un grand dégagement dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, wc, un dressing, de nombreux placards. Un sous -sol de 150 m², comprenant une buanderie, une cave à vin, un dégagement, 2 garages 4 voitures, une chaufferie. Atouts supplémentaires : - grande terrasse exposée au sud. - très grand jardin arboré. - 2 grands garages - dépendance - abri bois - pas de vis-à-vis Pour votre confort : - double vitrage PVC - chauffage électrique - panneaux photovoltaïques - insert bois - portes de garages motorisées - volets roulants domotiques - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée - pompe à eau récupérateur d'eau - accumulateur de chauffage - sous-sol isolé En conclusion, si vous souhaitez vivre à quelques kilomètres de la mer, ( à 2,5 Km de la plage de Le Portel) dans une spacieuse maison familiale, alors ne manquez pas de découvrir cette charmante maison. Pour vous accompagnez dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853713).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 167 m²

Surface du séjour : 53 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²

Surface jardin : 2 400 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1982
A proximité: Proximité transports