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maison 7 pièces 184 m2 à vendre à Orée-d'Anjou (49270)

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Vente maison 7 pièces 184 m² Orée-d'Anjou (49270)

243 353 €

Maison 7 pièces Orée-d'Anjou (49270)

Iad France - Sabrina Jossec (06 24 69 44 92) vous propose : EXCLUSIVITE maison hémisphérique située dans la campagne de CHAMPTOCEAUX. Cette propriété offre un hall spacieux desservant un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain, des toilettes et une cuisine à rénover. De plus, elle dispose d'une chambre située dans une tour panoramique offrant une vue imprenable sur les environs. Ce bien immobilier est également doté d’un sous-sol complet de 149 m² environ et de 100 mètres carrés environ de dépendances à rénover, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1334 mètres carrés environ, offrant un espace extérieur généreux et la possibilité de créer un jardin à votre image. Située au cOEur de la campagne de Champtoceaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'emplacement offre également la possibilité de profiter de balades en pleine nature et de découvrir les charmes de la région. Fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation, cette propriété saura vous séduire par ses possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Jossec EI (ID 46209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 334 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 690 et 6 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.