Murs et Gélignieux, à la frontière de l'Ain, de l'Isère et de la Savoie, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain pied de plus de 193 m², sur une parcelle de 1342 m². Dans un écrin de verdure, au calme, cette maison à la décoration soignée offre de très beaux volumes : Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 63 m² avec grande hauteur sous plafond, d'une jolie mezzanine qui peut accueillir un bureau ou une chambre d'amis, une très belle cuisine entièrement équipée (21 m²) ouverte sur terrasse, un grand cellier / buanderie, un deuxième salon (28 m²), et dans la partie nuit, deux chambres enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche et une chambre parentale avec dressing. À l'extérieur, vous profitez un beau terrain plat engazonné, d'une très grande terrasse dallée sans vis à vis, à l'ombre d'une pergola, d'un barbecue maçonné, d'une grande piscine 10x5 avec abri (pvc armé neuf) avec une large plage dallée. Un garage double avec porte motorisée complète le bien. En parfait état, la maison bénéficie de beaux matériaux et belles prestations : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, très bonne isolation, note DPE C, climatisation, vidéophone, portail électrique. Le village de Murs et Gélignieux est idéalement situé à 20 min de Belley, à 30 Min de Chambéry ou du Lac d'Aiguebelette, 40 min de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry. Dans un environnement calme et verdoyant, proche de la cascade de Glandieu, les amoureux de la nature pourront randonner dans les montagnes du Bugey, profiter des sports nautiques à la base nautique, pêcher dans le Rhône, skier dans les Alpes. un cadre de vie exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 549351 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²

Surface du séjour : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 341 m²

Barbecue
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Vidéophone