Vente maison 7 pièces 168 m² Noisy-le-Grand (93160)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN BORD DE MARNE Rives Charmantes 11 pièces - 6 chambres - Environ 308 m² - Jardin paysager - Terrasses Dans l'écrin confidentiel et recherché des Rives Charmantes, à seulement quelques pas de la Marne, cette propriété de caractère incarne l'équilibre parfait entre élégance, discrétion et art de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d'exception développe près de 308 m², répartis sur quatre niveaux, au coeur d'un jardin paysager de plus de 550 m², véritable havre de paix. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes remarquables, sa lumière omniprésente et ses prestations soignées. Des espaces de réception d'exception Le niveau principal dévoile un triple séjour aux proportions généreuses, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 36 m², pensée comme un véritable salon extérieur. Les lignes sont élégantes, les perspectives ouvertes, et chaque détail participe à une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une distribution pensée pour le confort et la modularité La propriété propose 11 pièces harmonieusement agencées, dont 6 chambres, permettant d'accueillir une vie familiale exigeante tout en offrant des espaces dédiés à la réception ou au travail. Un niveau complet, entièrement indépendant, accueille un appartement trois pièces de 73 m², idéal pour recevoir en toute intimité, loger un proche ou exercer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Un cadre de vie rare et privilégié À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un accès sur deux rues, garantissant à la fois discrétion et praticité. L'environnement immédiat offre un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures sportives. À seulement 50 à 80 mètres des bords de Marne, les promenades au fil de l'eau viennent parfaire un art de vivre unique. Les signatures du bien - Propriété entièrement rénovée, intérieur et extérieur - Volumes généreux et lumière traversante - Triple réception avec accès terrasse - Jardin paysager intimiste - Deux terrasses dont une de 36 m² - 6 chambres, dont une suite parentale élégante - Niveau indépendant de 73 m² aménagé - Nombreux rangements, prestations de qualité - Double accès, calme absolu Une adresse rare, pour une clientèle en quête d'un bien singulier, alliant prestige, confort et emplacement d'exception.

Iad france - sandrine hellali vous propose : * proposition de décoration à l'intérieur et à l'extérieur générée par l'ia * a noisy-le-grand, maison de plus de 170 m² environ, édifiée sur une parcelle de 800 m², quartier des yvris, composée : au rdc surélevé : entrée, cuisine indépendante, double séjour de plus de 40 m² donnant accès à la terrasse, wc, chambre parentale dotée d'une salle d'eau. À l'étage : palier pouvant être aménagé à votre convenance, 3 chambres, salle de bains (douche, baignoire avec wc), dressing. En sus, un sous-sol total comprenant, garage, buanderie, wc, une pièce de plus de 30 m² environ s'ouvrant sur la terrasse, jardin, exposition ouest si vous recherchez une maison avec un fort potentiel, un jardin verdoyant et des espaces de vie agréables, cette propriété à noisy-le-grand est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 667000 euros. Prix hors honoraires : 650500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan augis vous propose : coup de cœur — investisseur ou grande famille dans un quartier résidentiel prisé de noisy-le-grand, au calme, cet ensemble immobilier rare réunit sous une même propriété un immeuble de première ligne et une maison individuelle. Immeuble · 1ère ligne · 140 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il comprend deux appartements t2 et t3 aux prestations soignées : cuisines et salles de bains entièrement équipées et aménagées. Chaque logement dispose de sa propre grande terrasse aménagée, sans vis-à-vis. Un 3ème appartement sous les combles est d'ores et déjà réalisable, les travaux de préparation étant achevés. Maison individuelle · 2ème ligne · 75 m² cette maison 4 pièces lumineuse propose un double séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres et deux salles de bains. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée exposée plein sud. L'ensemble présente un état exceptionnel — prestations neuves. Vendu en mono-propriété, une division reste possible selon votre projet. Points clés : -état général exceptionnel — prestations neuves -vendu en mono-propriété — division possible -terrasses aménagées pour chaque logement -revenus locatifs immédiats + potentiel de valorisation visites et renseignements 6j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette élégante maison individuelle de 230 m², nichée au cœur du quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette demeure de caractère, bâtie sur un vaste terrain arboré de 900 m², séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres omniprésentes. Répartie sur trois niveaux, elle inclut des combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire et confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Appréciez le confort des quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que les nombreux rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite une buanderie chauffée, une chaufferie, une cave à vins et un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de plus de 800 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie extérieurs, créant le cadre idéal pour les réceptions estivales. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans le bois Saint-Martin tout proche. À proximité immédiate, l'école élémentaire Paul Serelle ainsi que le square Saint-Exupéry offrent un cadre pratique et agréable pour les familles. La gare RER Les Yvris Noisy-le-Grand (ligne E) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (ligne A) se rejoint en 10 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 903 m² - Surface du sous-sol : 90 m² - Taxe foncière : 2 971 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel au fioul Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises qu'il appartient à chaque acheteur d'effectuer. Il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires (mesurage des surfaces, diagnostics techniques, vérification de la conformité urbanistique et de l'état des équipements) et de consulter les pièces administratives pertinentes. Pour consulter les risques et obligations locaux, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Maison de maître d’exception à Noisy-le-Grand – volumes, charme et potentiel À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs, découvrez cette élégante maison de maître implantée sur une parcelle arborée de 600 m², offrant 220 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement. Dès l’entrée, le charme opère. Le double séjour s’ouvre sur une superbe véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. ️ Côté nuit •1er étage : •3 chambres, dont 2 véritables suites avec salle d’eau privative •Accès direct à une grande terrasse, idéale pour les beaux jours •2e étage : •Une 4ème chambre •Un espace conçu comme un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau — parfait pour un adolescent, une activité libérale, un locatif ou recevoir famille et amis en toute autonomie Sous-sol total Un véritable atout avec : •buanderie •chaufferie •cave •cuisine d’été •salle de bains à aménager selon vos envies Un espace aux multiples possibilités : loisirs, bien-être, stockage ou aménagement complémentaire. Les + •Maison de caractère •Emplacement recherché à proximité immédiate des transports •Volumes rares •Fort potentiel d’aménagement •Calme et intimité Une maison de maître pleine de cachet, où chaque niveau raconte une histoire et laisse place à vos projets. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessyca Barba vous propose : Maison d’exception – Noisy-le-Grand, quartier des Richardets Venez découvrir cette maison Montoit de 2003 aux volumes généreux et prestations haut de gamme ! Rez-de-chaussée : hall, séjour + cuisine Mobalpa 2021 de 80 m², carrelage 60x120, terrasse ouest de 54 m² avec store banne et piscine 8x4. Suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo et douche. À l’étage : bureau, 3 chambres avec salles d’eau privatives, dressings et WC. Sous-sol total garage 160 m² / jardin avec arrosage automatique. Équipements haut de gamme : Fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage au sol RDC, chaudière gaz 2023 pouvant chauffer maison et piscine, VMC double flux neuve, portail électrique, carrelage 60x120, toiture 2003. Un bien rare, alliant confort, espace et modernité dans un cadre résidentiel prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessyca Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 899517999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.