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maison 7 pièces 175 m2 à vendre à Moustier-Ventadour (19300)

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Vente maison 7 pièces 175 m² Moustier-Ventadour (19300)

164 500 €

Maison 7 pièces Moustier-Ventadour (19300)

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Opportunité d'investissement rare : Immeuble de rapport comprenant trois logements déjà loués à 5 minutes d’Egletons. À la recherche d'un investissement immobilier sans travaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose cet immeuble comprenant trois logements déjà occupés et générant des revenus locatifs stables. L’immeuble est situé dans un petit bourg en pleine expansion à proximité d’Egletons et de ses commodités. Caractéristiques générales de l’immeuble : •Immeuble de 2 étages, couvert en ardoises naturelles, construit avant 1948 et rénové entièrement entre 2015 et 2018. Cet immeuble est construit sur une parcelle de 415 m². Dépendances : •Un garage couvert non fermé et un parking avec deux accès possibles. Communs : •Entrée et cage d’escalier d’accès aux trois logements et au sous-sol comportant les caves privatives. •Compteur électrique indépendant gérant lumières, prises et chauffage. Caractéristiques des logements : •Rez-De-Chaussée – T3 – 56 m² : Deux chambres - une salle d’eau - un WC séparé - une cuisine ouverte (non équipée) - un salon / salle à manger. Chauffage et eau chaude électrique - Ventilation mécanique - DPE E / B, •Premier étage – T3 – 55,5 m² : Deux chambres - une salle d’eau - un WC séparé - une cuisine ouverte (non équipée) - un salon / salle à manger. Chauffage et eau chaude électrique - Ventilation mécanique - DPE D / B, •Deuxième étage - Studio – 32,5 m² : Une pièce principale comportant une cuisine ouverte (non équipée), un séjour et un coin nuit - une salle d’eau séparée avec un WC. Chauffage et eau chaude électrique - Ventilation mécanique - DPE E / B. Points importants : •Chaque appartement ainsi que les communs possèdent un compteur électrique indépendant, •Tout à l’égout, •Fibre raccordée, •Prise télévision dans chaque appartement, •Diversité de l’offre locative (T3 et studio), •Rentabilité attractive : Avec des locataires en place et aucun travaux à prévoir dans l’immédiat, cet immeuble représente une opportunité locative offrant un retour sur investissement attrayant, •Calme et charme de la campagne tout en étant à 5 minutes des commerces, des écoles et des entreprises. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour calculer la rentabilité locative par rapport à votre projet / budget ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 415 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.