Iad france - sophie belloir (07 73 07 89 76) vous propose : riche de ses quatre chambres à 100m du centre-ville de mortain, ancienne chaine de montagne du massif armoricain, ses commerces, ses services de soins, ses écoles et collèges, cette bâtisse trône devant une vue imprenable ! Un immeuble avec une grande capacité d'accueil : - une cave. - en rez-de-chaussée : une pièce de 31 m² avec vitrine et son volet roulant, à ancien usage de commerce et sa pièce annexe à l'arrière qui donne accès à une courette. Une pièce supplémentaire : une buanderie sous la terrasse. - au troisième niveau, un w. C, un séjour, une cuisine et sa grande terrasse. - au quatrième niveau : deux chambres et une salle d'eau avec w. C. - au cinquième niveau : deux chambres et une salle d'eau avec w. C. - enfin, un grenier aux combles dans lesquelles vous pouvez créer une belle surface habitable. Venez installer votre nouvelle vie dans 162 m² habitables dont dispose cette maison de ville et ses grandes pièces lumineuses. - des placards sur les paliers. - des volets roulants et fenêtres p. V.C double vitrage à tous les étages. - chauffée au fioul, son diagnostic peut être amélioré par l'installation d'une pompe à chaleur sur les radiateurs existants. - un rafraichissement en peinture vous permettrait de colorer l'espace à votre guise. - passer un hydrofuge et poser un nouveau carrelage sur la terrasse sont les seuls travaux à prévoir. - elle dispose également d'un garage à quelques mètres de là. Mortain, avec ses petites et grandes cascades, se situe à quelques minutes du village enchanté de bellefontaine, 20 minutes de saint hilaire-du harcouët (du parc ange michel) et domfront, à 25 minutes de vire (gare pour paris), villedieu-les poêles / barenton / domfront et avranches, à moins d'1h du mont-st-michel et des plages. Je vous invite à vous rendre sur la plateforme du gouvernement si vous souhaitez des informations sur les décisions 2024 concernant les primes rénov' que propose l'état. Contactez-moi ! Sophie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 161 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir ei (id 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 70 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.