Iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Située à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un quartier prisé de Montferrier-sur-Lez, calme et résidentiel, cette magnifique villa de style contemporain vous invite à la découverte d'un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière grâce à sa triple exposition. Les baies en aluminium s'ouvrent sur une terrasse en bois et une piscine, créant ainsi un espace de vie extérieur exceptionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier fonctionnel. Deux suites, un deuxième cellier / buanderie et un grand garage complètent harmonieusement cet étage. À l'étage, une grande salle d'eau et deux belles chambres vous accueillent, ainsi qu'une vaste suite parentale dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Une dépendance d'environ 27 m² environ, accessible de manière indépendante et depuis la maison, constitue un espace idéal pour une activité libérale, pour recevoir vos proches ou pour accueillir une personne de manière indépendante. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme confèrent à cette propriété un confort exceptionnel. La climatisation réversible en gainable, la domotique, les menuiseries aluminium, l'adoucisseur d'eau, la piscine de 7 * 3,5 avec pompe à chaleur, la porte blindée et la cuisine sur mesure sont autant d'atouts qui vous séduiront. Le vaste espace terrasse en bois sous les pins et les chênes verts, la piscine carrelée et le terrain de pétanque ajoutent une touche de convivialité et seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées de la région. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 902 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.