Iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Venez découvrir cette maison des années 1900 de 200 m² environ habitable dans un parc arboré et clos de 4245 m² environ, sur la commune de Montoison. Petit havre de paix à la campagne sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée offrant une vue exceptionnelle sur l’Ardèche, cette maison est composée au rez de chaussée d’un salon- séjour lumineux grâce à sa mezzanine en bois et poutre apparente, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures, un insert traversant commun avec une cuisine séparée entièrement refaite à neuf, toute équipée et spacieuse, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, un bureau et un garage de 40 m² environ. De plus à l’étage se trouvent 3 chambres, une salle d’eau et une salle de jeux. Des équipements de qualités viennent compléter ce bien : Pompe à chaleur, volets électriques, menuiseries PVC, velux, arrosage automatique, forage, portail électrique. La maison à fait l’objet d’une belle rénovation, la toiture est encore sous garantie décennale, l’électricité et la plomberie ont été refaites, ainsi que l’isolation. Quelques travaux de finition sont à prévoir. À 15 min au sud de Valence et 25 min de la gare TGV. Proche de toutes les commodités, arrêt de bus, écoles, commerces, centre médical. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 245 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.