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maison 7 pièces 167 m2 à vendre à Montbrun-Lauragais (31450)

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Vente maison 7 pièces 167 m² Montbrun-Lauragais (31450)

475 000 €

Maison 7 pièces Montbrun-Lauragais (31450)

Iad France - Nadege Andrieu Verger (06 99 51 80 69) vous propose : Une maison familiale de 167 m² avec un très bel extérieur : (visite virtuelle disponible sur demande) Grand terrain plat de 2000 m² entièrement clôturé, avec piscine sécurisée de 11x5 au chlore et terrain de pétanque, puit, deux terrasses, véranda et garage. Pas de vis-à-vis, vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux. De l’entrée avec placard et WC vous accédez à la cuisine séparée, au salon salle à manger et au coin nuit situé en demi étage. La cuisine peut être ouverte sur le salon et a un accès vers une terrasse et son barbecue. Le salon salle à manger, équipé d’une cheminée, donne sur la véranda puis la terrasse, avec une belle vue sur le jardin et la piscine. Dans le coin nuit, salle d’eau et WC, et quatre chambres. Vous disposez aussi d’une suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC. Enfin, une pièce de 25 m² entièrement rénovée, peut être utilisée en arrière cuisine, buanderie, salle de jeu, salle de musique, ou encore bureau, selon vos besoins. Une activité professionnelle à domicile est également possible, grâce aux accès par l'extérieur extérieur. Une cave, un grenier, un garage rendent la maison très fonctionnelle. De nombreux stationnements sont possibles dans l’enceinte de la propriété, y compris pour un camping-car. La maison a été correctement entretenue. Elle est isolée, les menuiseries sont en double vitrage (dont une partie en alu). Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie) et la cheminée a été régulièrement ramonée. Une partie de la maison est sur vide sanitaire. Contactez-moi sans tarder pour venir visiter ce bien et offrir un beau cadre de vie à votre famille, sur la commune de MontBrun-Lauragais à seulement 10 minutes des commodités et de l’accès autoroute 20 min de Labège. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger EI (ID 68362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.