Cécile Bézanger vous présente en exclusivité cet ensemble maison avec gîte. Situé dans le triangle d'or du Périgord Noir, sur la commune de Meyrals, à 15 min de Sarlat-la-Canéda, vous profiterez d'un cadre exceptionnel. Dans ce havre de paix, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la vallée, sur un terrain de plus de 5 hectares comprenant des bois, des prairies et une truffière. La maison principale dispose d'un salon-salle à manger spacieux de plus de 65 m², ainsi que d'une cuisine fermée et entièrement équipée de 19 m². Ce premier niveau se termine avec une suite parentale de 19 m² et sa salle de bain privative de 7 m². À l'étage, l'espace nuit est réparti en 3 chambres mansardées de 12 m², 14 m² et 16 m². En plus, il y a une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'une toilette intégrée d'environ 5 m². Le gîte d'environ 30 m² est fonctionnel, avec cuisine équipée, salle de bain et deux espaces nuit en mezzanine. Un autre atout de cet ensemble est la grange entièrement restaurée et aménagée, qui est actuellement utilisée en restaurant avec sa salle de réception et sa terrasse, offrant ainsi un potentiel d'exploitation. Vous avez envie de changer de vie, d'investir, de développer votre activité : gîtes, chambres d'hôtes ! N'hésitez plus et venez découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 07 88 46 66 12, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

5 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Extérieur: Surface terrain : 54 093 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.