Baisse de prix ! Vous voulez une superbe villa de 192 m² (1970, sur 2 niveaux), au calme dans un écrin de verdure de 960 m² près du bois, magnifiquement équipée & rénovée, et à 8mn de la frontière belge et luxembourgeoise ? Vous voulez encore plus : une piscine chauffée & un appartement indépendant ? Marc carniel vous a trouvé cette perle rare à mexy : appelez vite au 07 67 04 54 48 pour planifier votre visite (vidéo sur demande) rdc : hall, lumineux salon-séjour de 40 m² avec cheminée contemporaine et ouvert sur une terrasse en pierre naturelle de 40 m², 3 chambres (13à 16 m²), 1 bureau, wc séparé, 1 sublime salle de bain neuve (luxueuse céramique, rehaussée par un mobilier en bois) et une incroyable cuisine italienne (récente), royaume des gastronomes passionnés : 1 micro-ondes avec grill, 1 four vapeur, 1 four programmable, 1 four traditionnel, 1 cave à vin, 1 machine à expresso, avec moulin intégré, 1 machine à sertir sous-vide, 1 lave-vaisselle, 1 frigo-congélateur, 1 plaque de cuisson gaz 4 feux, 1 plaque induction 4 feux, 1 hotte télécommandée grand format (120), 1 évier pro, des plans de travail et crédences en céramique haut de gamme, une multitude de rangements plus inventifs et pratiques les uns que les autres et un ilot central servant aussi de table rdj / ss-sol : une chambre de 17 m², équipée d'une très jolie salle d'eau et wc, et d'une cuisine luxueuse. En outre, vous disposez d'un coin buanderie. Ce rdj peut être utilisé en suite parentale, ou suite d'ado ou pourquoi pas, exploité en location saisonnière. L'entrée est totalement indépendante et sécurisée. 1 buanderie-chaufferie, 2 énormes caves et 2 garages (hauteur 3m) pour 4 voitures au total. 1 parking 2 voitures. mur agglos, âme isolante et briques rouges, toiture contrôlée / isolée 40cm ouate de cellulose, 2 vitrage pvc et volets électriques, tout à l'égout, vidéophone, portail électrique neuf et propriété clôturée. * cerise sur le gâteau : une très jolie piscine de 6x3m chauffée (28°) par une économe pompe à chaleur, entourée d'une plage en granit et d'une seconde terrasse de 70 m². * c'est un bien d'exception à proximité de tout : supérette, restos, écoles, sport, soins, transports en commun, tout est à mexy ! Voie rapide, ville de longwy, grandes surfaces, gare, marché, lycée, universités, hôpitaux, tout à 5mn. Frontières à 8mn. Appelez au 07 67 04 54 48 pour visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Extérieur: Surface terrain : 960 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.