Iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale située en plein cOEur de Mennecy. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entrée qui mène au spacieux double séjour de 48 m² environ, traversant. De là, vous accéderez à une cuisine aménagée, à une chambre chaleureuse de 12,5 m² environ ainsi qu'à un WC. Montez à l'étage et découvrez un palier polyvalent qui pourrait parfaitement servir de bureau agrémenté de son joli balcon. Vous serez également ébloui par les 4 chambres, dont deux de 19 et 23 m² environ. Une grande salle de bains avec WC complète l'étage. Si vous avez besoin d'espace supplémentaire, le sous-sol vous offre un garage, une cave et un atelier. Et pour couronner le tout, cette maison est accompagnée d'un vaste jardin de plus de 1500 m² environ. Profitez de cet espace sans vis-à-vis, entièrement clôturé pour garantir votre intimité. Un atout supplémentaire est la possibilité d'aménager le grenier à votre guise, offrant ainsi encore plus de possibilités pour personnaliser cette maison selon vos besoins et vos envies. Il est important de noter que la maison est saine et fonctionnelle en l'état mais des travaux seront nécessaires pour moderniser cette maison et en faire votre foyer familial Les photos proposées d'aménagement vous permettront de vous projeter avec une autre décoration N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 533 m²
Etat: Construit en 1888
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.