Vente maison 7 pièces 270 m² Marseille 10 (13010)

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Anaïs Lamberti vous propose : Découvrez cette sublime maison de 270 m², située dans le 10eme sur Marseille. Cette résidence d'exception, construite en 2021, allie modernité, confort et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie idyllique. Au cOEur de cette demeure, vous trouverez réparties sur 2 niveaux : 7 pièces dont 3 chambres + une somptueuse suite parentale de 28 m² avec sa propre salle d'eau, 2 salons, 1 grande cuisine moderne ouverte sur sa salle à manger, 1 atelier avec sa propre entrée, 1 grande salle de sport, 2 salles d'eau, 1 bureau, 2 W. C. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un agencement pensé pour le bien-être de votre famille. Tout l'étage donne sur une belle terrasse. Côté extérieur, un vaste jardin avec de magnifiques arbres sur un terrain de 1094 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée de 40 m² vient agrémenter cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Vous trouverez également une cuisine d'été avec son barbecue et lavabo en pierre. Et un atout non négligeable : 6 emplacements de parking avec portail électrique. De nombreux plus comme la climatisation sur l'ensemble de la bâtisse avec sa pompe à chaleur, la fibre optique, un système d'arrosage automatique sur l'ensemble du jardin, une cave de 40 m², des immenses baies vitrées avec système anti-infraction qui rendent la maison très lumineuse, ainsi que les équipements de sécurité tels que l'interphone avec caméra, la porte blindée et l'alarme avec commande à distance sont autant d'atouts qui viennent renforcer le confort et la sécurité de ce bien d'exception. Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, sa localisation stratégique à proximité des commodités telles que les écoles, lycées, les commerces et les axes routiers, ainsi que sa proximité avec des lieux d'intérêt tels que les promenades en Collines ou les Centres commerciaux font de cette maison un véritable joyau à ne pas manquer. Vous serez séduit par cette maison calme, moderne, lumineuse et parfaitement agencée, prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquérir un bien supplémentaire à proximité, idéal pour un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lamberti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899631592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 270 m²

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr