Vente maison 7 pièces 300 m² Marseille 11 (13011)

LA BASTIDE ROMANTIQUE - Propriété Deux Villas T6 de 215m² et T

LA BASTIDE ROMANTIQUE - Propriété Deux Villas T6 de 215 m² et T3 / 4 de 90 m² - Piscine - Parc paysager de 9000 m² - 13400 / 13011 Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE ROMANTIQUE, une propriété d'exception offrant deux maisons indépendantes totalisant plus de 300 m² nichées dans un écrin de verdure méditerranéen de près d'un hectare. Vous serez séduits par une magnifique bastide du 18ème siècle entièrement restaurée mêlant authenticité et confort moderne. La bastide principale, en pierres apparentes dévoile des prestations de qualité dans un esprit chaleureux avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie autonome composé d'une cuisine indépendante, d'un double salon séjour avec cheminée et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous serez accueillis par une pièce lumineuse aménagée en second salon desservant trois chambres avec rangements qui se partagent une superbe salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La seconde maison, totalement indépendante, est idéale pour recevoir vos proches ou envisager une location. Entièrement de plain pied et exposée plein sud, elle offre une parfaite intimité au cœur d'un environnement préservé ainsi qu'une vue dégagée sans vis à vis. À l'extérieur, laissez vous charmer par un parc arboré de 9000 m², plusieurs terrasses, une grande piscine bordée de palmiers, un abri voiture et un large espace de stationnement. Ne tardez pas à découvrir ce véritable havre de paix ! . DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5198euros / an - Honoraires inclus de 4,18% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 6070euros et 8260euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Propriété à vendre 13400 / 13011 - Propriété Deux Villas T6 de 215 m² + Villa T3 / 4 de 90 m² - Piscine - Parc paysager de 9000 m² - 13400 AUBAGNE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 300 m²

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr