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maison 7 pièces 194 m2 à vendre à Margut (08370)
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Vente maison 7 pièces 194 m² Margut (08370)
199 000 €

Maison 7 pièces Margut (08370)

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Margut, cette belle villa entourée d’un terrain arboré. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée lumineux vous amène vers un salon / salle à manger de 34,3 m² avec feu ouvert et une annexe de 24.4 m² (véranda), une cuisine équipée de 13 m² et une suite parentale de 16.35 m² et sa salle de bain de 5.6 m². À l’étage, un pallier distribue 3 chambres comprises entre 9.4 m² et 22.4 m² et une salle de bain. Chaque chambre possède un point d’eau (lavabo). La maison est posée sur cave. Vous y découvrirez une pièce chaufferie de 13.1 m², une buanderie et rangement de 39 m² et un garage de 32 m². Une particularité de cette belle demeure, anciennement pharmacie, est une annexe à l’avant pouvant convenir de local pour une profession libérale ou autre commerce (21.5 m²). Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout et les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant et / ou volet. Le village de Margut, en Ardenne, est une localité calme et proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, café, superette, restaurant,… Il se situe près de Carignan (10min) et de Florenville en Belgique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 553563 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
  • Surface du séjour : 59 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 722 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : tres bon état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 1 026 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037324951
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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