Maison à vendre à Inor (55700)

À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cette agréable maison située dans le village d'Inor (Nord meusien). Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une cuisine équipée, un salon lumineux, un grand garage (2 voitures minimum), un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier distribue 4 grandes chambres lumineuses dont une avec accès à une terrasse couverte (vérandas), un WC individuel et une salle de douche fraîchement rénovée. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout et deux poêles à bois performants en complément. Les fenêtres sont en double vitrage de bonne qualité. Le confort de cette maison vous séduira à coup sûr, elle vous propose un grand grenier aménageable, idéal pour projet d'agrandissement, une cave, un garage spacieux avec porte automatique, une grande cour à l'arrière un atelier et un abri de jardin (en annexe de la maison). Le terrain situé à l'arrière vient s'ajouter à tous ces avantages. Inor est un village du Nord meusien situé à proximité de la ville de Stenay qui offre toutes les commodités nécessaire : Pharmacie, maison de santé, cinéma, nombreux restaurants, magasins en tout genre et son musée de la bière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 601556 ).

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison familliale de 130 m² bâtie sur un terrain de 807 m² vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et chaleureux avec son grand mur en pierre de taille qui enclave la cour. À 7 Km des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. L'intérieur de la maison s'articule harmonieusement avec ses spacieux espaces conviviaux offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille avec sa cuisine équipée, sa salle à manger lumineuse et son chaleureux salon. Au premier étage un palier dessert trois chambres, un bureau ou petite chambre, un coin dressing et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Un véritable cocon familial, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'extérieur, on retrouve une cour accueillante pour des moments de détente en plein air, un garage pour le stationnement de véhicules et trois remises pouvant faire office de stockage. L'architecture de la pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet traditionnel à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À vendre – Ancienne fermette lorraine avec grand terrain à Luzy-Saint-Martin (proche Belgique & Luxembourg) Découvrez en exclusivité cette magnifique fermette lorraine du XVIIIe siècle située à Luzy-Saint-Martin, au cœur de la Meuse, dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 7 km des commodités et à 1h de Luxembourg. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant un cadre idyllique et une ambiance chaleureuse ! Les atouts de cette propriété : • Surface habitable : 165 m² (3 grandes chambres) • Terrain clos et arboré : 2 125 m² avec potager, arbres fruitiers et source • Bâtiments annexes : ancienne écurie et grange de 143 m² avec double porte donnant sur le jardin • Gros potentiel : grenier aménageable de 68 m² + garage de 29 m² pouvant être transformé en pièce de vie Description de la maison : Cette maison de caractère authentique conserve de nombreux murs en pierre apparente et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 2,05 m² • Cuisine familiale de 21,6 m² avec cuisinière à bois • Grand dégagement de 15,9 m² idéal pour bureau • Séjour lumineux de 21,85 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin • Chambre de plain-pied de 23,85 m² • Salle de douche avec WC de 10,15 m² • Garage de 29,75 m² (possibilité d'aménagement en chambre ou suite parentale) À l'étage : • Grand palier de 21,62 m² pouvant devenir un coin lecture ou salon • Deux chambres spacieuses (22,35 m² et 23,40 m²) • Grenier de 68,20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gîte rural, espace de loisirs…) Extérieurs et dépendances : Vous serez séduit par la terrasse et le jardin clos parfaitement entretenu. Une dépendance en pierre de taille avec cave voûtée peut accueillir un atelier, une activité artisanale, une cuisine d'été ou un studio indépendant. La présence d'une source avec pompe à l'ancienne apporte un charme unique et une sérénité rare dans cet environnement calme et pittoresque. Situation géographique : • À Luzy-Saint-Martin, charmant village de Lorraine • Proche de la frontière belge et du Luxembourg (idéal travailleurs frontaliers) • À seulement 7 km des commodités et 1h de Luxembourg • Environnement paisible, parfait pour les familles ou les amoureux de la campagne Idéal pour : • Famille nombreuse cherchant de grands espaces • Projet de chambres d'hôtes ou gîte grâce aux nombreuses surfaces aménageables • Amateurs de rénovation et passionnés de vieilles pierres Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 593983 ).

Maison d'habitation à rénover entièrement, composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, cellier, remise, wc, garage et cave au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, deux pièces et un grand grenier au-dessus. Jardin avec remise sur l'arrière. L'ensemble sur 895 m² de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 579948 ).

À vendre Proche de la Belgique et du Luxembourg, Maison de caractère vendue meublée de 149.50 m² habitable (4 chambres). Moulins-Saint-Hubert. Usage habitation ou activité touristique Bien vendu entièrement meublé et équipé, visite virtuelle sur demande. Description générale Située au cœur d'un village paisible de la Meuse, cette maison de caractère rénovée avec soin est actuellement exploitée en location touristique, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale confortable ou à une résidence secondaire de charme. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate ou une reprise clé en main d'une activité existante, sans travaux ni investissements complémentaires. Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 220 m² • Jardin clos d'environ 300 m² avec terrasse • 4 grandes chambres • Séjour spacieux et lumineux (env. 55 m²) avec cheminée insert • Espace loisirs avec billard • Cuisine entièrement équipée • 2 salles d'eau / bains – 2 WC • Garage + parking privé (3 véhicules) Équipements & confort • Cheminée insert • Connexion Wi-Fi performante • Kota-grill finlandais avec sauna et douche extérieure • Espaces détente et équipements de loisirs • Mobilier complet inclus dans la vente Usages possibles Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif touristique Usage mixte (occupation personnelle + location) Environnement Cadre naturel calme et verdoyant Activités de plein air à proximité (randonnées, vélo, pêche) Commodités accessibles rapidement Situation stratégique entre Meuse, Ardennes et Belgique Points forts • Maison rénovée, prête à vivre • Vendue meublée • Aucuns travaux à prévoir • Grande polyvalence d'usage • Équipements différenciants (sauna, espace convivial extérieur) Renseignements complémentaires et visites virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599884 ).

À vendre en exclusivité proche du la Belgique et du Luxembourg dans le village de Pouilly-sur-Meuse une maison de village habitable en l'état. Elle se compose d'une cuisine de 24.24 m², d'un salon salle à manger de 53.07 de 4 chambres de 15.02 m² à 23.3 m². Derrière un grand terrain clos et arboré avec un accès dans le fond. La bâtisse offre de nombreuses caves voutée, un atelier, une buanderie et de deux grands greniers aménageables. Les châssis sont en pvc double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois dont un est équipé d'un système de distribution de la chaleur dans toutes les pièces de vie. La maison nécessite certain travaux de rafraichissement mais peut être habité en l'état. Un stock de bois sera laissé pour passer l'hiver au chaud. Venez découvrir cette maison offrant un énorme potentiel, possibilité de créer une partie locative. Elle est idéalement située dans un village calme à 10 minutes de Stenay et de Mouzon A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590849 ).

Située à Cesse (55700), votre conseillère immobilier SAFTI du "Val Dunois", Aline WEBER, vous propose cette maison de village de 173 m² à rénover et aux multiples possibilités d'aménagement. Cette commune frontalière bénéficie d'un environnement naturel offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie de qualité à la campagne et avec son association "Cesse Animations", vous pourrez profiter des diverses manifestations à l'occasion des fêtes (Pâques, Assomption, Saint-Nicolas,. Brocante) Construite aux alentours de 1949 sur une parcelle de 3275 m², elle se compose de 7 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée / couloir donnant accès à l'étage et à l'ancienne écurie, une salle à manger avec accès à la cave, un salon, une cuisine, une salle de douche, un WC et un cellier donnant accès à la grange. L'étage quant à lui est composé d'un palier desservant quatre vastes chambres de respectivement 28 m², 21 m², 14 m² et 18 m² et un grenier aménageable. Avec une ancienne écurie d'environ 60 m², un grenier aménageable d'environ 90 m² et une grange d'environ 122 m² avec ses mezzanines, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins. * Installation chauffage central bois : prévoir changement chaudière * Plusieurs conduits de cheminées non condamnés * Menuiseries PVC double vitrage + 3 en bois simple vitrage * Assainissement individuel * Charpente très bon état * Jardin arboré de cerisier, mirabellier, abricotier, pommier et quetschier entièrement clos avec cabanon bétonné d'environ 12 m². Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. À seulement 6 min. de Stenay (55700), 20 min. de Montmédy (55600) et 40 min. de Virton (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable. L'aménagement extérieur est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant, alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

À vendre en exclusivité à Stenay, vaste maison familiale de plain-pied – 175 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 528 m² Vous rêvez d'un espace de vie confortable pour une grande famille. Cette maison de plain-pied, construite en 1993, offre 175 m² habitables parfaitement entretenus, sur un grand terrain arboré de 1 528 m², à Stenay, charmante commune dynamique du nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique. Les atouts du bien • Plain-pied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou personnes souhaitant éviter les escaliers • 5 chambres dont deux à l'étage – parfaites pour accueillir famille, amis ou espace télétravail • Structure béton / parpaing • Grand jardin arboré : pour créer, espace détente, potager, jeux d'enfants ou future piscine Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante de 18.40 m² • Salon et séjour convivial de 37.20 m² • Cuisine équipée indépendante de 7.80 • 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m² • Salle de bain de 7.50 m² • WC séparé de 1.30 m² • Garage attenant de 36.50 m² Étage : • Grand palier (coin bureau, salle de jeux ou salon TV) de 17.90 m² • 2 chambres mansardées confortables 15.60 m², 22.80 m² et pièce attenante de 14.60 m² • Grenier de 7.90 m² Un cadre de vie recherché à Stenay Située au cœur de la Vallée de la Meuse, Stenay séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux, infrastructures sportives et port de plaisance. Accessibilité : • Sedan : 30 min • Verdun : 45 min • Montmédy : 20 min • Frontière belge à quelques kilomètres seulement Une localisation idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un environnement paisible, ou investir dans une maison familiale prête à habiter. Informations complémentaires • Année de construction : 1993 • Terrain : 1 528 m² • Assainissement individuel (fosse septique) • Chauffage : Au sol gaz de ville • Classe énergétique (DPE) D • Construction saine, entretenue Une exclusivité à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597266 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison de village à rénover de 67 m² habitables ! Située dans l'axe Stenay / Charleville, cette bâtisse est idéal pour les amateurs de rénovation pour une résidence principale ou du locatif. Possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² après rénovation, elle se compose en rez de chaussée : Un hall d'entrée de 3 m², une cuisine de 13.40 m², un salon-séjour de 17.90 m², une écurie de 47.75 m². À l'étage, un hall de 6 m², une chambre de 18.40 m² et une salle de bains de 8.40 m². Au 2ème étage, un grenier de 40 m². La toiture est neuve sur la partie habitation, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage poêle à bois. La maison ne possède pas de jardin, la surface au sol est de 116 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 587888 ).

Votre conseillère SAFTI, Aline WEBER, vous présente en exclusivité, cette maison mitoyenne de 117 m² construite dans les années 1925 sur 3 niveaux et à rénover. Située sur Stenay, elle bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du centre-ville. Cette localité offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants. Le rez-de-chaussé se compose d'une entrée principale desservant un pièce de vie de 17 m², un palier avec placard intégré donnant accès au 1er étage et au sous-sol où vous trouverez une cave voutée et un atelier avec accès à l'extérieur, et une cuisine avec placards intégrés et l'entrée secondaire. Au 1er étage vous y trouverez deux vastes chambres (17 m² et 19 m²) et un palier donnant accès au second étage. Le 2ème étage, quant à lui, dessert une chambre de 19 m², une grande salle de bain avec WC de 10 m², une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre supplémentaire pour enfant et un palier donnant accès aux combles. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant sur une face du bien, le parquet en chêne et les tommettes à l'entrée principale apportent du charme à l'intérieur et confèrent une luminosité appréciable à la propriété. Assainissement tout-à-l'égout Chauffage électrique de marque Rothelec Dotée de deux entrées, elle laisse place à un potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

Proche de la belgique et du luxembourg, mélanie molinillo vous propose cette spacieuse maison de 204 m² aux multiples possibilités comme deux appartements, deux gîtes ou une spacieuse maison familliale. Proche des commodités locales, elle bénéficie également d'un accès facile aux commerces, écoles, restaurants, boulangerie, médecin, pharmacie, supermarché etc. Cette grande maison de 204 m² édifiée sur un terrain de 295 m² se compose comme suit; au rez-de-chaussée une vaste entrée dessert une buanderie, une cuisine avec accès direct à la cour, une chambre suite parentale avec salle d'eau et wc, le premier étage comprend un palier qui donne accès sur une seconde cuisine, une deuxième salle de bain, trois belles chambres, wc. Le deuxième et denier étage propose 2 chambres mansardées et un grenier. Une cour, un garage avec ancien laboratoire, des dépendances, une ancienne buanderie, une cave voûtée et un grenier viennent compléter ce bien d'exception. Chauffage central gaz. Huisseries doubles vitrages. Assainissement : tout-à-l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Proche de la belgique, une heure du luxembourg, mélanie molinillo vous propose cette maison de ville de 76 m² proche de toutes les commoditées nécessaires (ecoles, collège-lycée, médecin, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, supermarché, magasin de matériaux, restaurants etc. ),elle vous séduit par sa localisation à deux pas du centre ville. Cette propriété bénéficie également d'un environnement agréable, propice aux balades et aux moments de détente. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donnant accès direct sur un premier garage, une buanderie et la cave, le second garage a un accès par l'extérieur. Le premier étage abrite une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain avec wc, une chambre et un dressing. Enfin, le deuxième étage offre une seconde chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le foyer idéal. Assainissement : tout-à-l'égout chauffage : chauffage électrique travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise cette maison à rénover localisée dans la ville de Stenay. Idéalement située dans une rue calme à sens unique, son potentiel vous séduira à coup sûr. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, une cuisine et un salon. Sur le côté vous découvrirez un garage et un atelier dans le fond. Au premier étage, un palier vous conduit à 4 chambres spacieuses et lumineuses. Montez encore d'un niveau pour accéder à un grand grenier aménageable (sur toute la surface de la maison). Au-dessus du garage et de l'atelier, une pièce supplémentaire peut être aménagée. Des travaux de restauration générales sont à prévoir pour l'ensemble. Des devis peuvent être réalisés sur demande (pour électricité, fenêtres, chauffage…) Bon point : la toiture est en bon état ! Bien idéal pour un premier achat ou investisseur. Stenay est une ville du Nord meusien où vous trouverez toutes les commodités d'usage (pharmacie, maison de santé, nombreux magasins, cinéma et des restaurants en tout genre). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 35,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 595875 ).

Proche de la belgique, à une heure de luxembourg et à deux pas du centre ville, mélanie molinillo vous présente cette spacieuse et belle bâtisse à rénover. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de 32 m² avec une jolie cheminée en pierre, une cuisine de 17 m², un pièce de 24 m² pouvant faire office de salon, une salle d'eau, wc. L'étage vous offre une vaste pièce de 113 m²(ancienne salle de cinéma) avec une belle mezzanine qui surplombe, une seconde cuisine de 26 m², deux chambres de 25 m² et 17 m², une salle de 30 m², grenier. Le bien est classé en passoire thermique. Fort potentiel avec beaucoup d'option d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivité à Stenay (Meuse) – Spacieuse maison de ville de 235 m² avec garage, cour, 4 chambres et grenier aménageable Située dans la charmante ville de Stenay, au cœur du département de la Meuse (55), à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette grande maison de ville rénovée de 235 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son fort potentiel. Idéalement placée à deux pas du centre-ville de Stenay, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants, etc. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou à un projet de gîte touristique ou chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée dans une zone touristique appréciée. Composition de la maison : Rez-de-chaussée (93,75 m²) : • Entrée (1,95 m²) • Couloir spacieux (15,70 m²) • Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée • Débarras (4,85 m²) • Salle d'eau avec WC (4,55 m²) • Grande cuisine équipée (23,50 m²) avec placard et cheminée • Véranda (13,20 m²) • Terrasse de 23,30 m² donnant sur une cour intérieure • Cave sur deux niveaux 1er étage (77,77 m²) : • Palier et couloir (10 m²) • Seconde cuisine aménagée (6,70 m²) • Salon (26,68 m²) • Séjour (27,85 m²) avec boiseries, parquet en chêne massif et cheminée • Deuxième salle d'eau 2ème étage : • Palier et couloir (10 m²) • 4 chambres, dont : o Une chambre spacieuse de 24,34 m² avec cheminée et parquet chêne o Une autre de 21 m² avec grand dressing de 9,20 m² 3ème étage : • Grenier aménageable de 95 m² • Sur-grenier de 49 m² Informations complémentaires : • Chauffage central au fioul (chaudière récente, 8 ans) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en tuiles en très bon état • Tout-à-l'égout • Faible taxe foncière (900 €) Cette maison est située dans une région riche en histoire et en nature, à proximité du Musée européen de la bière, du canal de la Meuse, et des superbes paysages du Parc naturel régional de Lorraine. À seulement quelques kilomètres, profitez de balades le long de la Meuse, de sentiers de randonnée, et des forêts environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581524 ).

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : À STENAY 55700, cette maison de ville à étage offre une belle opportunité, que ce soit pour un 1er achat ou un investissement locatif A deux pas du centre, cette maison de ville de 83 m² (sur parcelle de 87 m²), est dotée d'une terrasse carrelée privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée - un salon - une salle de bain - une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse carrelée et un appentis (toiture neuve). À l'étage : - un pallier - 2 chambres - un toilette Au 2ème étage : - une pièce sans chauffage (chambre, bureau, ou rangement) - un grenier aménageable - Cave voutée en dessous (accès par dehors) - Chauffage central par pompe à chaleur récente. - Classe énergétique C - Les menuiseries sont en pvc double vitrage. - La toiture est neuve sur la partie arrière et a été révisée sur la partie avant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Laneuville-sur-Meuse (55700), cette maison à rénover de 120 m² offre un potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement. La ville, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un cadre agréable proche de la Meuse, offrant ainsi un environnement propice à la détente. Les commodités telles que les commerces de proximité et les établissements scolaires se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien des habitants. De plus, la toiture en bon état, les fenêtres en double vitrage et la possibilité de diviser la maison en deux appartements constituent des atouts indéniables pour ce bien à fort potentiel. La maison de 7 pièces, dotée de 4 chambres, s'étend sur un terrain de 79 m². Avec ses anciennes cheminées et son zingage en bon état, elle offre la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de l'acquéreur. La superficie habitable généreuse de 120 m² laisse place à la créativité, permettant la création d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette propriété représente une occasion unique de donner vie à un projet immobilier sur mesure, dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

À vendre : Spacieuse maison à Stenay – Rue calme, proche centre-ville – Frontière Belgique / Luxembourg Stenay (55700) – Meuse – Région Grand Est Idéalement située dans une rue calme de Stenay, cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles, services…). Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Description complète : Sous-sol de 124 m² comprenant : • Hall d'entrée • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique) • Accès direct à une cour privative (à aménager) Étage principal (habitation) : • Hall et couloir (5,80 m²) • Cuisine indépendante (17 m²) • Salon-séjour de 33 m², très lumineux • Accès balcon depuis le séjour, la cuisine • WC indépendant (0,95 m²) • Salle de bains (5,90 m²) • Débarras (3 m²) • Couloir de nuit (9,70 m²) • Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés Grenier : • Vaste espace de 156 m² sur dalle béton Extérieur : • La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une cour privative, accessible depuis le sous-sol. • Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant ainsi une grande terrasse orientée Est : un espace idéal pour profiter du soleil le matin, aménager un coin repas, jardin suspendu ou détente. Prestations et confort : • Toiture refaite avec sous-toiture • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants sur toutes les ouvertures • Chauffage au gaz de ville • Maison saine • Fort potentiel d'aménagement (combles + cour / terrasse) Localisation stratégique : • À deux pas du centre-ville de Stenay • Proche Belgique (quelques minutes) • Moins d'une heure du Luxembourg • Quartier calme et résidentiel Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour visiter cette maison familiale à fort potentiel à Stenay, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596140 ).

Maison à vendre divisée en deux appartements – Quartier calme à Stenay Située dans un quartier résidentiel paisible de Stenay, cette maison se compose de deux appartements indépendants, chacun d'une superficie comprise entre 45 et 50 m². Idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou une maison familiale multigénérationnelle. Chaque appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, soit un total de 4 chambres pour l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un jardin agréable complète le bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques principales : Maison divisée en 2 appartements indépendants 4 chambres au total (2 par appartement) Superficie totale : environ 95 m² Quartier calme de Stenay À proximité des commerces et services Garage : 80 m² + buanderie 17 m² Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel de 450 € pour le 1er appartement et 380€ pour le second, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 584943 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison individuelle, sur sous-sol, de 107 m² habitables (5 chambres) sur un beau terrain clos et arboré de 778 m² ! Confortable et très lumineuse, rénovée avec gout et d'une décoration très soignée, cette construction traditionnelle se situe dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville avec toutes commodités à la porte, elle se compose en sous-sol d'un garage de 30 m², chaufferie (chaudière Wiessman), cuisine d'été de 10.45 m², salle de douche avec WC. À l'étage, halle d'entrée avec placard de 5.80 m², cuisine intégrée de 10.90 m², salon-séjour de 25 m², trois chambres de 9.40 m², 11.10 m² et 9.65 m², une salle de douches de 4.65 m² avec WC suspendu. Au 2ème étage, deux chambres mansardées avec velux et un petit grenier. L'ensemble sur une parcelle de 778 m² clos en façade d'un muret avec portillon et portail. Tout les abords viennent d'être rénovés Chauffage central Gaz de ville, Menuiserie en PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, taxe foncière 678€. Une visite virtuelle vous est proposée pour ce bien pour préparer au mieux votre visite « réelle ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 597901 ).

Maison à vendre à Breux (Meuse) – Proche Belgique et Luxembourg – Maison avec terrain et combles aménageables À vendre en exclusivité à Breux (Nord meusien), maison de village avec terrain située dans un secteur recherché, proche de la Belgique et du Luxembourg, idéale pour résidence principale, maison familiale ou investissement immobilier transfrontalier. Maison de village à Breux avec fort potentiel Cette maison à vendre à Breux offre de beaux volumes et un réel potentiel d'agrandissement. Rez-de-chaussée Cuisine équipée avec accès direct sur la cour Salon lumineux Buanderie Grand hall d'entrée Étage Palier desservant trois grandes chambres de 17 à 20 m² Salle de douche avec WC Combles aménageables Les combles sont exploitables sur toute la surface de la maison, offrant une opportunité rare de créer : chambres supplémentaires bureau / télétravail salle de jeux ou suite parentale Un véritable potentiel d'extension, très recherché sur le secteur. Confort, chauffage et équipements Poêle à pellets performant avec réserve intégrée Radiateurs électriques à accumulation en complément Fenêtres PVC double vitrage nouvelle génération Maison économique et confortable Extérieurs À l'arrière de la maison : Cour Terrasse Beau terrain, idéal pour jardin, détente ou projets extérieurs Localisation stratégique – Axe France / Belgique / Luxembourg Breux est un village calme du Nord meusien, à proximité immédiate de : Avioth Virton (Belgique) Montmédy (France) Toutes les commodités à moins de 15 minutes : commerces, écoles, services, transports. Emplacement idéal pour frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Pourquoi acheter cette maison à Breux ? Maison à vendre proche Belgique Luxembourg Grand terrain + terrasse Combles aménageables Chauffage économique au pellet Secteur calme et recherché Excellent rapport potentiel / prix Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 579496 ).

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 600807 ).

Venez découvrir cette jolie maison de 125 m² habitable avec un très beau potentiel. Certes il y a des travaux mais n'est-ce pas l'occasion de façonner la maison de vos envies ? La maison se compose comme suit : Un vaste sous-sol comprenant un garage, un atelier / chaufferie, une cave, une pièce de stockage de bois Au rez de chaussée, une entrée couloir, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle à manger, un salon, un toilette séparé Au premier, trois grandes chambres dont une avec l'accès directe à une salle d'eau rénovée, un toilette séparé. Au second, deux vastes greniers ou il est possible créer de nouvelles pièces (dalle béton) Un vaste terrain de 1428 m² (constructible) avec grand jardin et dépendance DV + volets roulants Chauffage au gaz de ville + insert à bois Facture réelle pour l'année 2023 : 2234 euros (chauffage + production eau chaude) sans aucune utilisation de l'insert à bois (une personne âgée) Coût de l'eau : 183 euros (forfait annuel pour une ou plusieurs personnes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 07 57 63 18 47, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118.

Située à Mouzon, dans la petite cité de caractère, à 15 min de Sedan à 30 min de Charleville-Mézières et proche de la Belgique. À la fois proche des commodités et au calme, cette propriété réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête d'espace et de confort. ? Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux. ? Belle cuisine complètement équipée donnant accès à une terrasse ? 4 chambres spacieuses + un bureau pour télétravail ou loisirs. ? Sous-sol complet, pratique et fonctionnel avec buanderie, cave et garage pour deux voitures. ? 5 garages totalisant plus de 100 m², parfaits pour collectionneurs, artisans ou bricoleurs. ? Grand terrain arboré de 2 650 m², offrant intimité et potentiel d'aménagement. Cette maison combine volume, prestations et situation privilégiée : un cadre rare où tranquillité et proximité des services se conjuguent harmonieusement. Une opportunité unique à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

En exclusivité, je vous propose cette maison en pierre à rénover, mitoyenne d'un côté, située à mouzon, petite cité de caractère. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé. ) et à 25mn de la belgique et de charleville-mézières. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée donnant accès à une chambre et une salle d'eau avec douche / lavabo / wc. Au 1er étage, un gros potentiel avec un grenier aménageable de 60 m². Chauffage par pompe à chaleur neuve (4 ans). Toiture ok. Jardin clos de 140 m² et remise donnant accès à une courette. Cave voutée. Grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie scarlata, tél. : 06 89 96 73 13, e-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 448 755 454.