Maison avec parking à vendre à Margut (08370)

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 572863 ).

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg : cette agréable maison située dans le village de Moiry. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 12.61 m², d'une cuisine équipée de 14.68 m², d'un salon / salle à manger de 20.11 m² et d'un grand garage, pouvant accueillir deux voitures, de 41.85 m². À l'arrière, une cour sépare un atelier et un abri pour le stockage. À l'étage, un palier distribue cinq chambres comprises entre 11.23 m² et 15.5 m², une salle de douche de 5.29 m² et un cagibi. Le grenier entièrement isolé vous offre un énorme potentiel d'agrandissement. Il s'étend sur 68.88 m² de surface utile. (Plus le rangement possible sous toiture.) Le chauffage est assuré par une chaudière au pellet de 40kw performante et son ballon tampon. Elle est accompagnée de convecteurs électriques pour la mi-saison dans certaines pièces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC de qualité avec volet roulant. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un terrain avec une terrasse. Orientation plein sud. Moiry est un village situé au nord des Ardennes françaises. Il est accolé au village de Margut où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (Épicerie, pharmacie, restaurant, …). Côté belge, nous sommes à 15 min de la ville de Florenville. Enorme potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 584496 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison d'habitation dans le village de Thonne le Thil. Cette charmante bâtisse située au centre du village se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Sur le côté, un couloir vous mène à un débarras, un WC et un grand garage avec porte sectionnelle électrique (3 voitures). À l'étage, un palier vous conduit à trois chambres et une grande salle de bain (et douche). Deux caves sont à votre disposition, une avec accès dans le salon et l'autre au bout du garage (cave voutée). Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volet électrique. Sauf d'éventuels rafraichissements, il n'y a pas de travaux à prévoir pour cette maison. Thonne le Thil est un village du Nord meusien situé entre Montmédy (7 minutes) et Carignan (10 minutes), deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, cinéma, nombreux restaurants et magasins en tout genre). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 591077 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de village avec terrain dans le village de Breux (Nord meusien) Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec accès sur la cour, un salon, une buanderie et un grand hall d'entrée. À l'étage, un palier distribue trois chambres comprises entre 17 et 20 m² et une salle de douche avec WC. Un escalier vous conduira dans les combles aménageables sur toute la surface de la maison (un vrai potentiel d'agrandissement de la maison avec la possibilité de créer plusieurs pièces). Le chauffage est assuré par un poêle à Pellet performant avec réserve de Pellet idéal pour le confort au quotidien. Des radiateurs électriques (à accumulation) viennent en soutien du poêle aux endroits stratégiques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (nouvelle génération). À l'arrière, un beau terrain, une cour, et une terrasse agrémentent la maison. Breux est un joli village du Nord meusien, voisin du village d'Avioth. Les villes de Virton (Belgique) et Montmédy (France) vous offrent toutes les commodités à moins de 15 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579496 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable ! Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt. Ses 140 m² habitables se composent comme suit : Au rez de chaussée : Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m² agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m² (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m² et un wc séparé. À premier étage : 3 chambres de 13 m² / 14 m² / 23 m², une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux ? Pour compléter ce bien : Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une cour extérieure exposée sud. Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m² à seulement quelques pas de l'habitation. * Chauffage central au fioul * Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage * Toiture démoussée en 2021 par une entreprise * Assainissement : fosse septique * Taxe foncière : 775 euros * à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités (maison de santé, pharmacies, écoles maternelle / primaire / collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres. ) et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge ! Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite !? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 588916 ).

À vendre en exclusivité à Stenay, vaste maison familiale de plain-pied – 175 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 528 m² Vous rêvez d'un espace de vie confortable pour une grande famille. Cette maison de plain-pied, construite en 1993, offre 175 m² habitables parfaitement entretenus, sur un grand terrain arboré de 1 528 m², à Stenay, charmante commune dynamique du nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique. Les atouts du bien • Plain-pied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou personnes souhaitant éviter les escaliers • 5 chambres dont deux à l'étage – parfaites pour accueillir famille, amis ou espace télétravail • Structure béton / parpaing • Grand jardin arboré : pour créer, espace détente, potager, jeux d'enfants ou future piscine Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante de 18.40 m² • Salon et séjour convivial de 37.20 m² • Cuisine équipée indépendante de 7.80 • 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m² • Salle de bain de 7.50 m² • WC séparé de 1.30 m² • Garage attenant de 36.50 m² Étage : • Grand palier (coin bureau, salle de jeux ou salon TV) de 17.90 m² • 2 chambres mansardées confortables 15.60 m², 22.80 m² et pièce attenante de 14.60 m² • Grenier de 7.90 m² Un cadre de vie recherché à Stenay Située au cœur de la Vallée de la Meuse, Stenay séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux, infrastructures sportives et port de plaisance. Accessibilité : • Sedan : 30 min • Verdun : 45 min • Montmédy : 20 min • Frontière belge à quelques kilomètres seulement Une localisation idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un environnement paisible, ou investir dans une maison familiale prête à habiter. Informations complémentaires • Année de construction : 1993 • Terrain : 1 528 m² • Assainissement individuel (fosse septique) • Chauffage : Au sol gaz de ville • Classe énergétique (DPE) D • Construction saine, entretenue Une exclusivité à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597266 ).

À vendre – Ancienne fermette lorraine avec grand terrain à Luzy-Saint-Martin (proche Belgique & Luxembourg) Découvrez en exclusivité cette magnifique fermette lorraine du XVIIIe siècle située à Luzy-Saint-Martin, au cœur de la Meuse, dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 7 km des commodités et à 1h de Luxembourg. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant un cadre idyllique et une ambiance chaleureuse ! Les atouts de cette propriété : • Surface habitable : 165 m² (3 grandes chambres) • Terrain clos et arboré : 2 125 m² avec potager, arbres fruitiers et source • Bâtiments annexes : ancienne écurie et grange de 143 m² avec double porte donnant sur le jardin • Gros potentiel : grenier aménageable de 68 m² + garage de 29 m² pouvant être transformé en pièce de vie Description de la maison : Cette maison de caractère authentique conserve de nombreux murs en pierre apparente et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 2,05 m² • Cuisine familiale de 21,6 m² avec cuisinière à bois • Grand dégagement de 15,9 m² idéal pour bureau • Séjour lumineux de 21,85 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin • Chambre de plain-pied de 23,85 m² • Salle de douche avec WC de 10,15 m² • Garage de 29,75 m² (possibilité d'aménagement en chambre ou suite parentale) À l'étage : • Grand palier de 21,62 m² pouvant devenir un coin lecture ou salon • Deux chambres spacieuses (22,35 m² et 23,40 m²) • Grenier de 68,20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gîte rural, espace de loisirs…) Extérieurs et dépendances : Vous serez séduit par la terrasse et le jardin clos parfaitement entretenu. Une dépendance en pierre de taille avec cave voûtée peut accueillir un atelier, une activité artisanale, une cuisine d'été ou un studio indépendant. La présence d'une source avec pompe à l'ancienne apporte un charme unique et une sérénité rare dans cet environnement calme et pittoresque. Situation géographique : • À Luzy-Saint-Martin, charmant village de Lorraine • Proche de la frontière belge et du Luxembourg (idéal travailleurs frontaliers) • À seulement 7 km des commodités et 1h de Luxembourg • Environnement paisible, parfait pour les familles ou les amoureux de la campagne Idéal pour : • Famille nombreuse cherchant de grands espaces • Projet de chambres d'hôtes ou gîte grâce aux nombreuses surfaces aménageables • Amateurs de rénovation et passionnés de vieilles pierres Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 593983 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg dans le village de Fresnois (Montmédy) cette maison de caractère, entièrement rénovée avec gout. Dès l'entrée, vous serez séduits par ce grand hall lumineux (avec mezzanine) distribuant une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un WC, une chambre avec salle de bain, une cave voûtée et un grand séjour traversant. À l'étage, (deux accès), la mezzanine vous conduit à 3 belles chambres supplémentaires et une salle de douche spacieuse avec WC. Une deuxième partie en rénovation vous offre des espaces supplémentaires avec une autre salle de bain, une grande chambre et un grand pallier (bureau). Du sol au plafond, tous les matériaux ont été choisis avec goût et un souci de qualité : l'escalier en pierre avec garde-corps bois et métal, le deuxième escalier design en bois, le choix des carrelages, la cheminée travaillée et les portes en témoignent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante récemment posée (chauffage au sol), et deux poêles à bois stratégiquement placés dans le grand hall et le séjour. L'eau chaude sanitaire est produite par un panneau solaire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et de bonne qualité. Et pour assurer encore plus de confort, une aspiration centralisée a été installée dans toute la maison. Pour préparer au mieux la découverte de ce bien d'exception, une visite virtuelle a été réalisée. Promenez-vous virtuellement dans les espaces, mesurez et projetez-vous facilement. Situé à quelques minutes de Montmédy, le charmant village de Fresnois séduit par son authenticité et son environnement verdoyant. Ce petit hameau, dominé par son château et la citadelle de Montmédy, offre un cadre de vie paisible, entre campagne préservée et patrimoine historique. Ici, on profite du calme, de la convivialité villageoise et d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux commerces. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de tout, un vrai coin de Meuse où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 593269 ).

Proche de la belgique, une heure du luxembourg, mélanie molinillo vous propose cette maison de ville de 76 m² proche de toutes les commoditées nécessaires (ecoles, collège-lycée, médecin, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, supermarché, magasin de matériaux, restaurants etc. ),elle vous séduit par sa localisation à deux pas du centre ville. Cette propriété bénéficie également d'un environnement agréable, propice aux balades et aux moments de détente. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donnant accès direct sur un premier garage, une buanderie et la cave, le second garage a un accès par l'extérieur. Le premier étage abrite une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain avec wc, une chambre et un dressing. Enfin, le deuxième étage offre une seconde chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le foyer idéal. Assainissement : tout-à-l'égout chauffage : chauffage électrique travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Maison d'habitation à rénover entièrement, composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, cellier, remise, wc, garage et cave au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, deux pièces et un grand grenier au-dessus. Jardin avec remise sur l'arrière. L'ensemble sur 895 m² de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 579948 ).

Située à Montmédy (55600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère conviviale et présente l'avantage d'être proche de la frontière belge et bénéficie de diverses commodités telles que des commerces, écoles, et espaces de loisirs, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Le bien s'étend sur un terrain de 440 m² et comporte un grand garage non attenant. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées, de créer un jardin ou de personnaliser l'aménagement extérieur selon les besoins et envies des futurs résidents. À l'intérieur, cette maison de 95 m² dispose de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses. L'agencement intérieur offre un espace de vie lumineux, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Fenetres PVC double vitrage chaudière fuel chauffe eau électrique Toiture en bon état Alarme A visiter sans plus attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À Vendre – Maison Haut Standing à Verneuil-Petit Surface habitable : 256,50 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Énergie A Située dans le charmant village de Verneuil-Petit, à deux pas de la Belgique et proche du Luxembourg, cette propriété rare combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel- Visite virtuelle Matterport disponible sur demande (mot de passe) Points forts du bien • Classe énergétique A (très rare ! ) • Piscine chauffée + Jacuzzi • Terrain 4 675 m² dont 2 675 m² en pâture (idéal chevaux / animaux) • 24 panneaux solaires → économies d'énergie • Maison moderne, lumineux & parfaitement entretenue • 5 chambres + grands espaces de vie • Vue panoramique sans vis-à-vis • Parking 6 véhicules, Carport 2 voitures de 66 m² avec atelier • Proximité frontière Belge & Luxembourg (secteur très recherché) Description intérieure Cette maison allie modernité, performance énergétique et volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée (9,30 m²) avec rangements sur-mesure • Séjour 40,15 m² très lumineux, cheminée design au gaz, accès terrasse bois 50 m² • Cuisine moderne équipée (23,80 m²), matériaux de qualités, crédence en pierre naturel, accès terrasse • Chambre ou bureau (16,10 m²) • Salle de bains (8,40 m²), Sol en parquet pont de bateau (ambiance chaleureuse) • Cellier (6,50 m²), buanderie, cave à vins (9,45 m²) • Pièce polyvalente (23,30 m²) avec nombreux rangements Étage : • Parquet massif sur l'ensemble • Palier 9,40 m² (coin bureau, lecture ou petit salon) • 4 chambres mansardées avec rangements intégrés 26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m² • Salle de bains avec baignoire îlot, douche XXL (1,80 m), double vasque, WC + urinoir • Grenier 30 m² Extérieurs & Loisirs • Terrain paysager avec vue dégagée • Piscine 7,60 x 3,60 m chauffée par PAC • Terrasse bois + store banne • Jacuzzi + coin barbecue • Idéal pour animaux / loisirs en plein air Confort & Énergie • Isolation haute performance : plafond 30 cm billes de liège • Chauffage pompe à chaleur hybride au gaz (citerne enterrée). • 24 panneaux solaires installés o Avant installation panneaux : 1 500 € élec. / 800 € gaz / an • Menuiseries PVC double vitrage + baies coulissantes alu • VMC centralisée avec capteur d'humidité • Éclairage LED intérieur & extérieur • Assainissement tout-à-l'égout Localisation privilégiée • Village calme et verdoyant • Montmédy & Virton proches • Frontaliers : accès rapide Belgique / Luxembourg → Opportunité idéale pour actifs cherchant sérénité & proximité transfrontalière Un bien rare sur le marché Volumes, confort, prestations haut de gamme, économies d'énergie, cadre naturel exceptionnel… Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Contactez-nous pour visiter ou obtenir le mot de passe et découvrir la visite virtuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596934 ).

En exclusivité, découvrez cette maison de 50 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Stenay, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Parfaitement adaptée pour un couple en quête de tranquillité ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable. Caractéristiques du bien : 2 chambres fonctionnelles Un salon lumineux avec vue sur jardin 3 garages parfaits pour le bricolage, le stationnement ou le stockage La maison est actuellement louée avec un revenu locatif mensuel de 380 €, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé. Commodités à proximité, environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 584941 ).

Maison de ville à vendre à Stenay (55700) – 3 chambres, terrasse, cave – Proche Belgique et Luxembourg À vendre à Stenay, dans la Meuse (55700), maison de ville située proche du centre-ville, à seulement quelques kilomètres de la Belgique et à moins d'une heure du Luxembourg. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Description complète de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée de 7,60 m² • Salon de 13,65 m² • Cuisine aménagée de 16,40 m² avec accès direct à une terrasse carrelée à l'arrière • Salle de bains de 3,80 m² 1er étage : • Palier de 4,50 m² • Deux grandes chambres de 14,75 m² et 17,05 m² • WC indépendant 2e étage : • Grenier aménageable de 26,45 m² • Une troisième chambre de 19,80 m² Extérieurs et annexes : • Terrasse privative carrelée à l'arrière • Appentis (abri ou rangement) • Cave voutée en pierre Prestations techniques : • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage central par pompe à chaleur récente (économie d'énergie) • Toiture neuve sur l'arrière, revue sur l'avant • Taxe foncière modérée (nous consulter pour le montant) Localisation idéale : • À proximité immédiate du centre-ville de Stenay : commerces, écoles, services • À 5 min de la frontière belge, 45 min du Luxembourg, parfait pour les frontaliers Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 587217 ).

Maison à vendre à stenay – 180 m² – quartier calme, proche des commerces située dans un quartier paisible de stenay, à proximité immédiate des commerces, cette grande maison familiale de 180 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : -un grand hall d'entrée -un salon lumineux de 23,26 m² -une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un bel espace de vie de 39,25 m² -une salle de bain -un wc séparé la maison est équipée d'une terrasse et d'un jardin de 125 m² accessibles directement depuis la salle à manger afin de profiter pleinement des extérieurs au premier étage : -quatre belles chambres d'une superficie comprise entre 14 et 18 m² -une salle de bain au deuxième étage : -deux chambres supplémentaires, dont : -une spacieuse de 23,60 m² -une plus petite de 9,52 m² -un dressing -un wc cette maison aux volumes généreux est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Calme, espace, et accès agréable à l'extérieur en font un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne pierret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 865 435 greffe de bar le duc) 06 88 41 86 78 (réf. 584868 ).

Située à la frontière Belge et proche Luxembourg, cette maison atypique à VERNEUIL GRAND offre un cadre paisible et verdoyant. L'extérieur de cette maison se distingue par une véranda, une terrasse suspendue à l'arrière, un bassin à poissons et une piscine hors sol chauffée, invitant à la relaxation et à la convivialité en plein air. De plus, la présence d'un garage et d'une place de parking assurent praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison atypique en pierre avec dalle béton propose un vaste séjour, un salon cosy et une cuisine équipée, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'un hall spacieux idéal pour un bureau, d'un grand dressing, d'une salle de bains luxueuse avec baignoire balneo et douche à l'italienne, de trois chambres confortables et d'un WC séparé. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 201 m² de surface habitable, cette maison de 6 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie harmonieux et pratique pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou un espace de loisirs. (stationnement 5 ou 6 voitures, 2 portes motorisées) * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en alluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 578998 ).

Découvrez le charme de cette spacieuse maison aux multiples possibilités, située sur un beau terrain de 2269 m², idéale pour une grande famille ou tout autre projet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger / séjour lumineux, d'une cuisine d'été / buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains. Au second, 3 autres chambres et un bureau. Les combles offrent encore un beau potentiel d'aménagement. Sous-sol avec caves et chaufferie. Deux garages attenants avec atelier, un second garage indépendant et un grand jardin arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 588312 ).

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise dans le charmant village de Bazeilles-sur-Othain, cette maison moderne de plain-pied posée sur un terrain arboré de plus de 16 ares. Vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec sa cuisine full équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux belles baies vitrées vous donnent l'accès aux extérieurs. Ensuite un couloir vous amène vers la partie nuit de la maison distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de douche, un WC et une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois design et performant dans la pièce de vie et des radiateurs électriques nouvelle génération en appoint dans les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Aux abord de la bâtisse vous bénéficiez d'un grand parking à l'avant de la maison et une grande pelouse à l'arrière et surtout d'une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Bazeilles-Sur-Othain est un village du Nord meusien situé à deux pas de Torgny et Virton (côté belge) et de Montmédy (côté francais) qui proposent toutes les commodités (pharmacie, maison de santé, restaurants en tout genre, cinéma, magasins divers) Pour préparer au mieux votre visite sur place une visite virtuelle a été créée pour vous projeter dans les volumes de cette maison et mesurer les espaces. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590783 ).

À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 493 m² à Wiseppe (55)- 8 chambres- 7 salles de bains - 9 WC – Proche Belgique et Luxembourg Idéale maison de famille ou relance d'activité de chambres d'hôtes ________________________________________ Localisation : Wiseppe – Meuse (Grand Est) Surface habitable : 493 m² Terrain : 3 930 m² clos, arboré et piscinable Dépendances : Grange de 211 m² | Hangar de 220 m² | Grenier aménageable Chambres : 8 | Salles d'eau / bains : 7 | WC : 9 Taxe foncière : 2 210 € Chauffage : Fioul (chauffage au sol + radiateurs) Assainissement : Fosse septique avec épandage Double compteur d'eau ________________________________________ Les points forts de cette propriété exceptionnelle : • À vendre en exclusivité • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg • Ancienne activité de 5 chambres d'hôtes (facile à relancer) • 493 m² habitables entièrement rénovés avec goût • Terrains piscinable, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu • Charme de l'ancien : escaliers, poutres et menuiseries en chêne massif • Cheminées en pierre, volumes lumineux • Nombreuses dépendances et double accès indépendant ________________________________________ Visite virtuelle disponible sur demande Pour une première découverte immersive de la propriété, une visite virtuelle privée est accessible. Contactez-nous pour obtenir le lien et le mot de passe sécurisé. ________________________________________ Descriptif détaillé : Partie habitation principale (env. 125 m²) • Cuisine équipée (15,70 m²), séjour (29,35 m²), salon avec cheminée (16,65 m²) • Salle de bains (à rénover), WC, cellier • À l'étage : 3 chambres, salle de bains rénovée, WC • Grenier aménageable de 68 m² Partie chambres d'hôtes (env. 378 m²) • Hall de 120 m² avec escalier en chêne tournant autour d'un mur en pierre • Deux salons, salle à manger avec cheminée, bureau • Cuisine intégrée (27 m²), chambre PMR avec salle d'eau, WC • Réserve, chaufferie, deux WC • Étage : mezzanine (61 m²), 4 chambres avec salles d'eau / bains + WC, dressing (18,45 m²) Extérieurs & accès : • Double portail, un motorisé • Allée privative menant à un hangar de 220 m² • Grange attenante de 211 m² • Grande terrasse et jardin piscinable ________________________________________ Une propriété idéale pour : Une grande famille ou un regroupement familial Un projet touristique : gîtes ou chambres d'hôtes Activité professionnelle ou événementielle à domicile Investissement locatif saisonnier à fort rendement ________________________________________ Visite sur rendez-vous – Dossier complet + lien de visite virtuelle sur demande Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 586328 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 136.75 m² habitable (6 pièces) sur un grand terrain de 2204 m² ! Je vous propose sur la commune d'Ecouviez (agréable petit village frontalier), proche de toutes commodités, 7km côté français (Montmédy) et 8km côté Belge (Virton), une maison individuelle qui se compose en Rez de chaussée d'un hall d'entrée de 8.90 m², une chambre de 13.95 m², une salle de bains de 7.60 m², une réserve de 14.40 m², une buanderie de 18.40 m², une chaufferie de 19.60 m². À l'étage, une cuisine intégrée de 14.25 m², un salon de 11.90 m², un séjour de 18.70 m², dégagement, une chambre de 12.35 m², une salle de bains de 4.15 m², un WC de 2.20 m². Au 2ème étage, deux pièces à aménager en chambres ou salle de jeux de 12.05 m² et 13.80 m². Menuiserie bois double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, fibre optique, interphone, visiophone, assainissement à brancher au tout à l'égout. En annexe, un garage de 21 m² et une dépendance de 20.60 m². Cette belle maison individuelle est dotée d'un charme unique. Elle est située sur un terrain clos de murs en pierre, offrant une intimité et une sécurité optimales. Le portail d'entrée ajoute une touche élégante et offre un accès facile à la propriété. Visite virtuelle sur demande, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 591789 ).