Vente maison 6 pièces 137 m² Écouviez (55600)

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village d'Ecouviez, commune recherchée à proximité immédiate de Montmédy, cette maison offrant un cadre de vie calme et privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison de 145 m² habitables offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 59 m², alliant convivialité et fonctionnalité, où le salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine moderne avec îlot central se fondent harmonieusement. Ce niveau comprend également : une buanderie, un cellier, des WC séparés. Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier en acier d'aspect moderne. Vous y trouverez une pièce lumineuse polyvalente (salon, bureau, espace détente…), une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et WC, deux chambres spacieuses, chacune disposant d'un dressing indépendant de 4 m², un grenier aménageable de 34 m², permettant la création d'une ou deux pièces supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, vous disposez d'un garage de 20 m² mais également d'un magnifique terrain de 442 m². Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il offre un terrain de pétanque, un chalet de jardin avec électricité, une cuisine d'été et un emplacement prêt pour accueillir une piscine, créant un véritable espace de détente et de convivialité. L'ensembles des huisseries sont en PVC DV, isolation de la façade par l'extérieur Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cette belle maison située dans le village d'Écouviez. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans un hall d'entrée pratique avec de nombreux rangements. Il donnera accès aux deux garages avec porte automatique et aux deux caves. À l'étage, vous découvrirez la grande pièce à vivre avec son insert au bois, distribuant une cuisine équipée et la partie nuit avec ses deux chambres et la salle de douche. Derrière la cuisine, vous trouverez une buanderie avec encore de nombreux rangements. Au même niveau, vous aurez accès à la terrasse et au jardin (par la cuisine ou la buanderie). Un grand atout de cette maison reste son potentiel évolutif grâce aux combles aménageables. Tout a été pensé pour un futur agrandissement, dalle béton, fenêtres de toit ainsi que les réserves pour les arrivées en eau et électricité, permettant la création de chambres et salles de jeux et détente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant et un chauffage électrique au sol pour un confort optimal et les fenêtre sont en double vitrage PVC. Les murs extérieurs ont tous été doublés assurant une sobriété énergétique. Écouviez est un village du Nord meusien situé à la frontière belge (Lamorteau). Il se situe à 10 minutes de Virton en Belgique et 7 minutes de Montmédy en France. Ces deux villes à proximité offrent toutes les commodités nécessaires (nombreux restaurants, hypermarchés, magasins de bricolage, pharmacies, clinique et maison de santé.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 598147 ).

Située à la frontière Belge et proche Luxembourg, cette maison atypique à VERNEUIL GRAND offre un cadre paisible et verdoyant. L'extérieur de cette maison se distingue par une véranda, une terrasse suspendue à l'arrière, un bassin à poissons et une piscine hors sol chauffée, invitant à la relaxation et à la convivialité en plein air. De plus, la présence d'un garage et d'une place de parking assurent praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison atypique en pierre avec dalle béton propose un vaste séjour, un salon cosy et une cuisine équipée, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'un hall spacieux idéal pour un bureau, d'un grand dressing, d'une salle de bains luxueuse avec baignoire balneo et douche à l'italienne, de trois chambres confortables et d'un WC séparé. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 201 m² de surface habitable, cette maison de 6 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie harmonieux et pratique pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise dans le charmant village de Bazeilles-sur-Othain, cette maison moderne de plain-pied posée sur un terrain arboré de plus de 16 ares. Vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec sa cuisine full équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux belles baies vitrées vous donnent l'accès aux extérieurs. Ensuite un couloir vous amène vers la partie nuit de la maison distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de douche, un WC et une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois design et performant dans la pièce de vie et des radiateurs électriques nouvelle génération en appoint dans les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Aux abord de la bâtisse vous bénéficiez d'un grand parking à l'avant de la maison et une grande pelouse à l'arrière et surtout d'une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Bazeilles-Sur-Othain est un village du Nord meusien situé à deux pas de Torgny et Virton (côté belge) et de Montmédy (côté francais) qui proposent toutes les commodités (pharmacie, maison de santé, restaurants en tout genre, cinéma, magasins divers) Pour préparer au mieux votre visite sur place une visite virtuelle a été créée pour vous projeter dans les volumes de cette maison et mesurer les espaces. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590783 ).

Découvrez cette charmante maison en pierre et brique, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Avec 4 chambres, un hangar de 133 m² et un vaste terrain de 5570 m² bordé par une rivière en limite de propriété, cette demeure offre un cadre naturel exceptionnel pour profiter de la vie au grand air. ________________________________________ Localisation Privilégiée • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg (axe Montmédy / Virton) • Région frontalière très prisée par les travailleurs frontaliers • Environnement paisible, avec commerces, écoles et commodités locales accessibles rapidement. ________________________________________ Description de la Propriété Cette maison de caractère de 167 m² habitables repose sur un terrain de 5570 m². Le terrain s'étend jusqu'à une rivière, offrant un charme naturel unique et un environnement apaisant. Composition : Sous-sol : • Pièce musique de 22,10 m² • Pièce de stockage pour le bois de 16,45 m² • Chaufferie avec pompe à chaleur (installée en 2023) • Deux garages de 14,30 m² et 16,90 m² • Buanderie avec ancien lavoir • Terrasse avec accès direct au jardin Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de 11,10 m² • Cuisine intégrée ouverte sur séjour de 36,80 m² • Salon de 18 m² avec poêle à bois et à granulé (diffusion d'air chaud vers deux chambres) • Salle de bains avec WC de 6,10 m² • Une chambre avec point d'eau 1er étage : • Palier de 4 m² • Trois chambres de 15 m², 18 m² et 17,95 m² • Pièce de 27 m² à rénover 2e étage : • Grenier avec partie mezzanine, parfait pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou un espace loisirs ________________________________________ Atouts de la Propriété Maison lumineuse au charme authentique : Fenêtres arrondies, belles maçonneries en brique. Grand terrain de 5570 m² prolongé jusqu'à une rivière : Parfait pour se détendre, organiser des barbecues, des jeux d'enfants, ou simplement profiter de la nature. Construction possible avec accès indépendant : Idéal pour tout projet d'extension. Hangar de 133 m² : Parfait pour une activité artisanale, du stockage ou d'autres projets ambitieux. Rivière en limite de propriété : Un environnement naturel préservé qui apporte charme et sérénité au quotidien. ________________________________________ Idéal Pour : • Grande famille cherchant un espace de vie spacieux et naturel • Travailleurs frontaliers désirant allier confort et proximité avec la Belgique et le Luxembourg • Artisans ou entrepreneurs nécessitant un grand hangar ou des espaces de stockage • Passionnés de nature ou propriétaires d'animaux ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison pleine de charme, bordée par une rivière, n'attend que vous. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599376 ).

Immeuble de rapport / maison atypique 435 m² – centre village – proche luxembourg opportunité rare ! Situé au cœur du village de charency-vezin, à 5 min de la belgique et 30 min du luxembourg, ce bien atypique de 435 m² offre un potentiel exceptionnel. Différents projets s'offrent à vous : -réaliser plusieurs appartements -projet mixte habitation / activité professionnelle -loft ou grande maison de caractère -description : -rez-de-chaussée entièrement rénové : ancien établissement, proposant de grands volumes lumineux, exploitables immédiatement. Atout rare : une authentique piste de quilles rénovée, élément unique et différenciant. -étage : appartement d'environ 122 m² à rafraîchir, comprenant 3 chambres, une salle de bain et un salon / séjour. Combles aménageables : création possible d'un studio, ou d'un logement supplémentaire -a l'extérieur : cour avec terrasse pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente le tout est en bon état général, et bénéficie d'un dpe classé c, un vrai plus pour ce type de bien. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu pas comme les autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck demacon, tél. : 06 43 35 21 37, e-mail : franck.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 914457841.