Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande ferme de caractère en pierre avec dépendances et terrain, à moins de 10 km de Villefranche de Rouergue dans la commune de Maleville. La maison a été rénovée à partir d'une ruine en 2003 par les propriétaires actuels. Elle offre désormais 166 m² d'espace habitable ainsi que 49 m² supplémentaires dans une maison d'amis séparée et 210 m² de dépendances. Sur un terrain de 2 000 m² comprenant une piscine dotée d'une terrasse en bois surélevée et entourée de terres agricoles ouvertes, la propriété offre une vue panoramique dans toutes les directions. La configuration des bâtiments crée une cour intime avec des terrasses extérieures et des jeux d'eau, ce qui est idéal pour se détendre à l'extérieur. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine equipée de 20 m² qui mène par un petit escalier au salon principal de 20 m², une salle de bain de 8 m², le hall d'entrée et une chambre de 20 m². Entre la cuisine et la grange, deux autres pièces ont été créées, contenant un studio de musique et un cellier. Premier étage : Deux escaliers mènent à deux zones différentes. L'escalier central principal mène à deux grandes chambres de 19 m² chacune, l'une avec une salle de bain attenante, l'autre étant actuellement utilisée comme salle de jeux avec une table de billard. L'autre escalier, qui part de la cuisine, donne accès à une autre chambre de 16 m² avec des toilettes séparées. La maison principale dispose également d'un grenier de 39 m² qui a déjà été partiellement aménagé. Cave : La maison compte également une cave de 53 m² accessible par l'arrière de la maison. Dépendances : Une dépendance de deux étages comprend une chambre d'amis sur chaque niveau pour une surface habitable totale de 49 m² Dans la grande grange, il y a un atelier de 50 m². En face de la maison et relié à la grange se trouve un hangar de 45 m² contenant un espace barbecue. Le premier étage de la grange offre 90 m². Un grand abri voiture de 25 m². La propriété est conforme à toutes les normes modernes et comprend une pompe à chaleur, un poêle à bois et la climatisation (classé C pour l'efficacité énergétique). Il y a un portail électrique automatique pour l'accès des véhicules et un puits. Il reste quelques travaux de décoration à effectuer dans certaines pièces et dans la maison d'amis, mais la propriété représente un lieu idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre dans le confort tout en étant à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Situation : campagne
Etat: Construit en 1864

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.