Iad france - karine rogers (06 10 84 84 83) vous propose : coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale (maison 153 m² + studio indépendant 40 m² + double garage 28 m²) nichée dans un quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Laissez vous charmer par sa luminosité, son agencement et le volume de ses pièces. En effet, la pièce de vie traversante, comprenant salon cathédrale double exposition, coin salle à manger et cuisine ouverte, fait une superficie de plus de 65 m², idéal en famille et pour recevoir. Ses portes-fenêtres mènent au jardin arrière et une terrasse de 35 m² exposés sud. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain (douche + baignoire) et son propre dressing. À l'étage, le palier mezzanine surplombant le salon donne accès à 3 chambres (13,11, 10) dont 1 deuxième suite parentale et sa salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bain. Tout comme l’intérieur, l’extérieur est bien entretenu et aménagé avec son jardin paysager en lisière de forêt. Le terrain a une superficie de 650 m² environ. Le garage a été transformé en 2 espaces : il permet d’une part de garer 2 véhicules, ou 1 véhicule et coin atelier / stockage et l’autre partie qui est un studio aménagé et équipé avec accès independant (40 m² environ au sol avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre à l'étage et terrasse privée) ravira un ado, des amis qui rendent visite ou permettra une location saisonnière. Les + - studio aménagé et équipé avec accès indépendant - possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires sur la propriété - portail motorisé - pas de pièce mansardée dans la maison - parquet dans toutes les chambres - buanderie au rdc - cheminée dans le salon - système d'arrosage goutte à goutte - école maternelle et élémentaire et son centre de loisirs à 5 minutes à pied. - centre-ville et ses commerces à 12 minutes à pied - arrêts de bus 34 / 42 - à 5 minutes en voiture de la gare rer a / tgv gare disneyland, autoroute a4 et à 10 minutes en voiture de la ligne p transilien gare de l’est en 30 minutes honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine rogers ei (id 20527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.