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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Loudéac (22600)
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Vente maison 7 pièces 130 m² Loudéac (22600)
172 000 €

Maison 7 pièces Loudéac (22600)

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir à LOUDEAC dans un quartier calme et recherché cette maison d’habitation de 130 m² située à proximité du centre-ville. Cette maison est composée de 3 niveaux : Au Rez-de-jardin, le sous-sol a été complètement aménagé en une pièce de vie, un espace de musique avec un cabinet de toilette et lavabo. Une buanderie dessert également une cuisine d’été. Le Rez-de-chaussée est composé d’une entrée donnant sur un séjour comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée. Le palier dessert également une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. 

 L’étage dessert deux chambres, une salle d’eau à aménagée ou actuellement, on recense un wc et un comble perdu. 
 À l’extérieur, vous retrouverez une belle terrasse couverte sur dalle en béton avec un espace barbecue et four à bois. Le tout sur un terrain clôturé de 492 m² qui comprend un espace jardin, un espace de stockage et un atelier. Prestations : belles surfaces, tout à l’égout, ouvertures pvc doubles vitrages, ardoise naturelle, idéalement située, en lotissement, vue dégagée. Idéale pour une colocation. 

Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tous les axes routiers. 
A seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 492 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 730 et 2 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 172 000 € (soit 1 323 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1470648
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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