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Maison 7 Pièces 175 m² à vendre à Lège (33950)
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Vente maison 7 pièces 175 m² Lège (33950)

1 585 000 €

Maison de 7 pièces de 200 m² à Lège-Cap-Ferret

Située dans un environnement calme et recherché de la Presqu'île du Cap Ferret, entre océan et Bassin, cette élégante villa contemporaine édifiée en 2006 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 100 m². Développant environ 176 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine attenante, bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Est. Les larges baies vitrées ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, une confortable suite parentale profite d'une terrasse couverte privative ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Une dépendance indépendante attenante à la villa propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à la détente autour de la piscine 5 x 10 m avec volet roulant. Un garage d'environ 23 m² complète l'ensemble. L'océan est accessible à vélo en quelques minutes, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey se rejoignent facilement à pied. À proximité, la Maison forestière de Piquey, située à environ 600 m, témoigne d'un environnement naturel préservé et boisé, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4002 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Meublé
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle à  manger
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Petit Piquey
Etat
  • Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 1 585 000 € (soit 9 057 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 002 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: d7cbc78b-95ed-41e0-a7fe-c98e30
Zefir Immobilier
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