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maison 7 pièces 147 m2 à vendre à Le Loroux-Bottereau (44430)
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Vente maison 7 pièces 147 m² Le Loroux-Bottereau (44430)
335 000 €
-5.63 %

Maison 7 pièces Le Loroux-Bottereau (44430)

Je vous invite à venir découvrir cette maison située dans un hameau à 10mn du bourg du Loroux-Bottereau, à 20mn du périphérique Nantais et à exactement 30mn de l'hypercentre de Nantes. Grande maison atypique composée de 2 habitations d'une superficie de 147 m² habitable (superficie au sol 167 m²). Entourée de verdure et donnant sur la campagne environnante, elle a été construite sur 2 parcelles, elles mêmes encadrées par 3 autres parcelles représentant un terrain d'une superficie totale de 1445 m². Dans sa partie la plus récente, cette maison vous offre une belle pièce de vie avec son poêle a bois et sa mezzanine contemporaine de + de 20 m² pouvant servir de chambre ou de salon TV. Elle se compose également d'une entrée avec un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre. Dans sa partie ancienne (ancien pressoir réhabilité en 1977), vous découvrirez un grand séjour avec cheminée et mezzanine comprenant un palier desservant 2 pièces servant de chambres. Une ancienne cuisine, une salle de bain et une buanderie complètent cette partie. Gros potentiel pour faire de cette maison, une superbe villa familiale en réaménageant la partie ancienne en partie nuit et en créant dans la partie plus récente, une cuisine proche du séjour donnant sur une terrasse et un terrain de plus de 645 m² ou piscine et pool house pourraient voir le jour. Alors n'hésitez plus, si vous pensez que votre rêve peut devenir réalité, je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 826326).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 147 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 445 m²
  • Surface jardin : 690 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 2 279 € / m²)
    -5.63 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 828 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.63 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340933280031
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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