Vente maison 7 pièces 180 m² Lavaur (81500)

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité du centre de Lavaur, cette belle maison construite en 2009 offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 2 397 m², avec une vue dégagée sans vis-à-vis ). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le séjour spacieux constitue un véritable espace de convivialité, tandis que la grande cuisine invite à partager des moments chaleureux au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle de bain, permettant une vie de plain-pied. Un bureau complète cet espace, ainsi qu'un cellier pratique et un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, le terrain propose un espace de détente avec terrasses et une piscine. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraichissant sur les deux niveaux, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Cette maison récente, aux prestations de qualité, saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Située à environ 5 minutes de Lavaur et une trentaine de minutes de Toulouse, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 3 700 m², la maison développe près de 190 m² habitables. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en restant proches des commodités. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon indépendant chaleureux ouvert sur l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine, parfaitement orientées pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, un dressing et deux salles de bains viennent compléter l'espace, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine exposée plein sud avec vue dominante sur la campagne. Un garage fermé ainsi qu'un hangar viennent compléter l'ensemble, parfaits pour du stockage, un atelier ou des projets annexes. La maison a été rénovée avec soin, la toiture est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Un bien qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement recherché à proximité immédiate de Lavaur. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne sans s'éloigner des axes et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située à mi-chemin entre Lavaur et Vendine, et à environ trente minutes de la rocade toulousaine, cette villa d'artiste se situe dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. La maison développe environ 180 m² habitables et est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 400 m². Elle a fait l'objet de travaux de rénovation mêlant éléments d'origine et aménagements plus contemporains. La maison s'organise autour d'un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Le salon est agrémenté d'un insert et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un espace indépendant, actuellement utilisé comme studio de musique, complète l'ensemble et peut facilement être transformé en quatrième chambre, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et arboré. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et donne accès à une piscine. Un patio, aujourd'hui à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur convivial. Un garage vient compléter les prestations. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes reliant Lavaur, Toulouse et Castres (future autoroute à 5 min). Un bien atypique, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des possibilités d'évolution, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, fonctionnel et inspirant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située sur la commune de Guitalens L'Albarède, venez découvrir cette maison sans aucun travaux. Rien n'a été laissé au hasard. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie / séjour 'cathédrale'. En RDC, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert performant, idéal pour les soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un bel espace de travail et un accès direct au cellier ainsi qu'à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre équipée d'un Wc et lavabo, et aussi un grand bureau complètent ce niveau. À l'étage, un coin salon cocooning dans le dégagement crée un espace détente. Le couloir dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une douche, parfait pour allier confort et convivialité. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un chemin aménagé et parfaitement entretenu, avec 4 places de stationnement et un double garage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement privilégié : calme absolu, superbe jardin paysagé, piscine chauffée de 10x5 et un chaleureux coin braséro pour profiter des soirées en extérieur.  Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace. Côté prestations : poêle à bois, climatisation réversible, piscine chauffée, chauffe-eau solaire et électrique si besoin, double vitrage, tout à l'égout. Situé à 20 minutes de Castres et de Lavaur, gare SNCF de Damiatte à 5 min. Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC : 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 5 minutes de Lavaur, au cœur d'un environnement préservé sans aucun voisin, venez découvrir cette authentique bâtisse en pierre développant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 5 500 m². On entre par un grand couloir central qui distribue les volumes du rez-de-chaussée. D'un côté, un salon chaleureux avec cheminée et accès terrasse. De l'autre, une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant salle à manger et cuisine, équipée d'un poêle de masse à accumulation. Attenant à cet espace, un cellier / buanderie fonctionnel. Une chambre (ou bureau selon vos besoins) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres aux surfaces généreuses, de 15 à 23 m². Une grande salle de bains de 14 m² avec baignoire, douche et double vasque, un dressing indépendant et un second WC viennent compléter l'ensemble. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau neuve, cheminée, poêle de masse. Une base saine et confortable. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances et son potentiel. Plus de 350 m² de dépendances : – Un premier garage attenant à la bâtisse de 50 m² au sol avec un étage de 80 m², soit 130 m² exploitables pour un gîte, une activité libérale ou un logement indépendant. – Un double grand garage de 50 m². – Un garage complémentaire de 12 m² + Rochelle. – Une grange semi-ouverte de 90 m² au sol avec une hauteur sous plafond impressionnante. Les toitures sont en excellent état. À l'extérieur, un cadre rare : piscine au sel de 10,5 x 5,5 m, pool-house de 12 m², cabanon de jardin, grand verger avec fruitiers, 2 puits. Le tout sans vis-à-vis et entièrement clôturé dans un environnement calme et dégagé. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Villa contemporaine d'exception – 190 m² – Terrain 1 000 m² – 20 min de Toulouse À seulement 20 minutes du cœur de Toulouse, et à quelques minutes de Saint-Sulpice et Lavaur, se dévoile une villa contemporaine d'exception de 190 m², lovée au calme absolu d'une impasse, sur un terrain intime de 1 000 m². Alliance parfaite de design et de confort, cette demeure séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme, sublimées par un sol en béton ciré qui confère une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. Dès l'entrée, la magie opère : un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, vous invite à partager de précieux instants en famille ou entre amis. La cuisine hautement équipée, pensée dans les moindres détails, s'ouvre sur un cellier de plus de 12 m² et se prolonge vers un salon chaleureux, créant un lieu de convivialité où chaque moment devient unique. La suite parentale, véritable cocon privé avec salle de bains raffinée et vaste dressing, promet sérénité et intimité. L'autre aile de la maison accueille trois chambres élégantes, accompagnées d'une salle de bains familiale aux prestations généreuses, mêlant douche à l'italienne et baignoire. Un garage isolé de 50 m² complète ce cadre d'exception, offrant des possibilités d'aménagement infinies : bureau, studio indépendant, salle de sport… un véritable luxe de liberté. À l'extérieur, la vie se prolonge dans un écrin de détente : une grande terrasse de 150 m² et une piscine de 9x4 m sont à terminer selon vos envies, offrant la possibilité de personnaliser ce bel espace à votre goût. L'ensemble est bordé de nature, sans vis-à-vis, dans un calme absolu, pour créer un véritable havre de paix où recevoir devient un art de vivre. Édifiée selon les normes RT 2020, cette villa conjugue esthétisme et performance énergétique, avec un système de climatisation gainable garantissant un confort absolu en toute saison. Rare et précieuse, cette adresse combine les atouts de la campagne et de la proximité urbaine, dans un environnement préservé où l'élégance architecturale rencontre l'art de vivre contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, sur un terrain plat de 741 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette maison rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, offrant un cadre spacieux et chaleureux. La cuisine, à aménager selon vos envies, trouvera naturellement sa place dans cet espace ouvert. Attenante à la cuisine, une pièce indépendante fait office de cellier, idéale pour le rangement et la buanderie, avec un accès direct au garage entièrement isolé. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de belles dimensions, dont une superbe suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, vient compléter l'ensemble. Cette villa combine fonctionnalité et élégance, avec des prestations haut de gamme comme la climatisation gainable réversible, les volets roulants électriques, le ballon thermodynamique et un raccordement à l'assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un seul niveau, pour un quotidien fluide et confortable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour y écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Rare opportunité d'acquérir une authentique maison bourgeoise du XIXe siècle, partiellement restaurée, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Située entre Lavaur et St Paul-Cap-de-Joux, cette propriété allie charme historique et espace généreux sur un terrain arboré de 4 800 m². À l'intérieur, l'agencement de la maison d'une surface totale de 364 m² habitables ( + 100 m² aménageables) se compose de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée centrale dessert deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongée par une arrière-cuisine et une pièce polyvalente (bureau possible). Accès direct à l'étage à finaliser. - Au 1er étage : 4 chambres généreuses, dont 2 séparées par une salle d'eau avec WC indépendant, offrent un espace de vie confortable pour une grande famille. Les volumes et la luminosité naturelle de cet étage en font un lieu de vie agréable. - Au 3ème étages : Actuellement isolé et plaqué, cet espace est à finaliser selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, ou espace détente. Les possibilités sont infinies pour adapter cette maison à votre projet de vie. À l'extérieur : le terrain est arboré d'une surface de 4 800 m², offrant intimité et espace. Un garage avec ouverture électrique dans l'ancienne étable, un Carport latéral complète l'ensemble. Le chauffage est au fioul, complété par un poêle à bois et des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, l'assainissement est individuel. Cette propriété au charme intemporel est idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial (séparation possible des espaces au rez-de-chaussée). Les travaux de finition à prévoir permettent de personnaliser cet espace selon vos envies. Pour plus d'information et une visite virtuelle, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 945183.

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).