Bagnols-sur-ceze : située dans un environnement calme et prisé, cette superbe bâtisse provençale offre un cadre de vie des plus agréables, propice à la tranquillité. Avec une surface habitable généreuse de 174 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété se compose de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par la très belle pièce à vivre de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, donnant accès à de nombreuses terrasses, dont certaines couvertes. Une cuisine équipée indépendante complète cet espace de vie convivial. Au 1er étage, vous trouverez 2 autres chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant, offrant ainsi un second espace nuit confortable. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, vous invite à la détente et à la sérénité. Côté confort, cette propriété propose un chauffage au gaz par plancher chauffant, une climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Un garage, des places de parking et des abris de jardin viennent compléter les caractéristiques de cette demeure aux prestations soignées. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette bâtisse offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à ce véritable havre de paix. La gare tgv d'avignon est accessible en seulement 25 minutes en ter. Sa situation touristique, à seulement 30 minutes d'uzès, des gorges de l'ardèche et des gorges de la cèze, vous permettra de profiter de magnifiques balades et de découvrir des sites d'exception. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 980 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.