Iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Cette charmante maison de 173 m² environ, idéalement située à proximité des commodités, se trouve au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux orienté au sud, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des soirées confortables en toute saison. La cuisine aménagée donne directement sur une terrasse couverte pour profiter des repas en plein air. Deux chambres se trouvent sur ce niveau dont la plus grande, donnant accès également côté piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants, un espace bureau et une extension très lumineuse avec verrière se trouvent toujours en rez-de-chaussée. À l'étage, un large placard, deux nouvelles chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche à l'italienne et des WC complètent les aménagements de cette maison. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine à l'abri des regards, de plusieurs terrasses, d'un espace salon d'été, d'un terrain de pétanque, d'un garage avec mezzanine, d'un atelier et de diverses annexes de stockage ainsi qu'une grande buanderie proche de la cuisine. Des espaces de stationnement extérieurs complètent le garage. Le chauffage au sol, la climatisation récente, le poêle à bois de l'hiver dernier, la rénovation de la piscine, sont autant de facteurs qui assurent un bon état d'entretien de la maison. Coup de cOEur assuré pour ce havre de paix ! Visite 360 disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.