SOUS COMPROMIS Située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne, venez découvrir cette magnifique villa de style méditerranéen de 290 m², qui se distingue par ses beaux volumes, au cur d'un environnement calme et verdoyant. La villa est édifiée sur deux niveaux et comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec hall, suivie d'un vaste salon / salle à manger de 54 m² offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central, créant un espace convivial avec vue sur la terrasse et la piscine. À ce niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing (pouvant faire office de cinquième chambre), ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, équipée de portes et cloisons phoniques. Vous y trouverez également un sauna, un cellier, une buanderie attenante à la cuisine, une belle salle de sport, une très grande cave en sous-sol, un WC, et un local piscine entièrement isolé phoniquement. Un escalier mène à l'étage, qui accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une loggia, ainsi qu'un magnifique espace bureau en mezzanine surplombant la salle à manger, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. L'extérieur offre un superbe jardin paysagé aux essences méditerranéennes (oliviers, pins, cyprès), une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un rideau de protection avec coffre, ainsi qu'une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'une plancha. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse se prolonge à ciel ouvert, équipée de stores bannes. Sur le côté de la maison se trouvent un boulodrome un magnifique potager en surplomb, dissimulés dans la végétation pour des moments conviviaux entre amis et en famille. La maison bénéficie d'un système d'alarme. Points forts : Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à 15 minutes de Bordeaux Environnement calme, paisible et intimiste Beaux volumes et grande luminosité des pièces de vie Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : Commerces du centre de Latresne à 4 minutes en voiture Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied Accès rocade à 5 minutes en voiture Gare Saint-Jean à 15 minutes, aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane Sinsou. Honoraires : 45 000 TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (1 080 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 et 5 800 par an. Réf 2206. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.
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Référence de l'annonce: 3305818677Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette belle demeure en pierre du 17 ème dans son écrin de verdure, au calme. Aux portes de bordeaux rive droite, cette maison familiale offre beaucoup de possibilités. Belle entrée desservant un bureau, bibliothèque, salon et une grande cuisine donnant sur une véranda et une salle à manger salon avec une remarquable cheminée de campagne, wc. À l'étage 4 chambres équipées de cabinet de toilette, salle de bains, wc. Un grand garage de 87 m² et une dépendance de 100 m² à la magnifique charpente ainsi qu'une piscine 6 x 6 et un puits complètent l'ensemble sur un parc arboré de 5346 m². À vos projets. 1.
Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure de 9640 m², vous serez sous le charme dès l'arrivée dans son magnifique parc, face à vous, cette demeure atypique vous attend. Belle entrée sur salon séjour avec cheminée, espace bureau, grande cuisine us équipée, cellier, buanderie, grand salon lumineux tourné vers la nature, suite parentale avec sa salle d'eau - dressing, à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier. Un studio indépendant (chambre, salle d'eau wc). Une piscine 11 x 5.50m au sel et chauffée par pac, un carport et un atelier (37 m²) viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu ressourçant à l'abri des regards qu'il faut absolument visiter. 1.
Proche latresne - immobilier riva vous propsose cette belle maison en bois, vous serez conquis par l'ambiance sereine du lieu, baignée de lumière et entièrement tournée vers la nature offrant bureau, beaux volumes salon séjour, cuisine equipée, salon tv, wc, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et 3 salles d'eau, wc. Un grand garage au sous-sol ainsi qu'un autre bureau indépendant de la maison. Terrasse chaleureuse avec vue dégagée sur le jardin. Piscine chauffée sur terrain arboré de 2730 m². Un lieu de quiétude. Rare. Prestations de qualité. 1.
Secteur latresne - immobilier riva vous propose en exclusivite cette belle demeure en pierre entièrement rénovée avec goût ou le mariage de l'ancien et du moderne vous séduira. Dès l'entrée vous serez sous le charme, un bel escalier en pierre vous accueille et donne le ton. Au rez de chaussée : salon cocooning avec sa cheminée en pierre, cuisine us équipée donnant sur un beau salon séjour avec poêle à pellet, chambre ou bureau, buanderie, wc et à l'étage : 4 chambres dont une avec son dressing, salle de jeux, 3 salles d'eau, wc. Piscine 12 x 4 au sel chauffée par pac, il y a également un puits sur un terrain arboré de 3359 m² environ dont une partie constructible. Rare aux portes de bordeaux rive droite. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Carignan de bordeaux - immobilier riva vous propose cette belle demeure en pierre du 19ème comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée, salle à manger donnant sur une belle véranda (47 m²) au charme d'antan, salon séjour avec cheminée, chaufferie buanderie, bureau (chambre possible) et à l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau wc ainsi qu' une suite parentale avec dressing, salle de bains wc et sa grande terrasse surplombant un parc arboré de 2386 m² avec sa piscine 11 x 5m chauffée par pac et sécurisée par volet roulant immergé. Une maison d'amis de 50 m² ainsi qu'un atelier et garage complètent l'ensemble. Un lieu unique, plein de charme à l'abris de regards. Commerces et transports en bus à proximité. 1.
Magnifique propriété au coeur d'un environnement préservé et bénéficiant d'un parc arboré de plus de 5000 m² avec piscine. Ayant conservé son authenticité elle comprend entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 3 wc, garage attenant de 90 m², dépendance de plus de 100 m². À 15 minutes de Bordeaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.