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Maison 11 Pièces 401 m² à vendre à Carignan-de-Bordeaux (33360)
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Vente maison 11 pièces 401 m² Carignan-de-Bordeaux (33360)

995 000 €

Propriété en pierre avec gîte et chambres d'hôtes aux portes

Propriété en pierre de plus de 400 m² à Carignan-de-Bordeaux, actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, avec parc arboré de 7 737 m² et piscine couverte chauffée. À seulement quelques minutes de Bordeaux et bénéficiant d'un accès rapide à la gare Saint-Jean, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre rare mêlant charme, confort et attractivité touristique. Son organisation intérieure permet de créer des espaces totalement indépendants ou, au contraire, des lieux conviviaux adaptés à une activité d'accueil. L'ensemble est en excellent état général, prêt à poursuivre une exploitation déjà en place. Implantée dans un parc arboré de 7 535 m², la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, tandis que la piscine couverte et chauffée assure une utilisation toute l'année, un atout majeur pour prolonger les saisons touristiques. La localisation renforce encore son attrait : Carignan-de-Bordeaux se situe au coeur de l'Entre-Deux-Mers, région appréciée pour ses vignobles, ses routes des vins, ses bastides, ses pistes cyclables et ses paysages vallonnés. La proximité immédiate de Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre aux visiteurs un large choix d'activités culturelles, gastronomiques et événementielles. Les plages de l'Atlantique, le bassin d'Arcachon et Saint-Émilion figurent également parmi les excursions incontournables accessibles en moins d'une heure, contribuant à la forte demande touristique de la zone. L'exploitation actuelle constitue un atout essentiel. Pour toute information relative au rapport d'activité, aux performances ou aux données financières, nous vous invitons à nous contacter directement. Un bien rare qui conjugue résidence de charme, destination touristique recherchée et véritable opportunité professionnelle aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 401 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 995 000 € (soit 2 481 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 953 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2664
Doremus Immobilier agence immobilière à Quinsac (33360)
Doremus Immobilier
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