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maison 7 pièces 230 m2 à vendre à Boulogne-sur-Gesse (31350)

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Vente maison 7 pièces 230 m² Boulogne-sur-Gesse (31350)

384 000 €

Maison 7 pièces Boulogne-sur-Gesse (31350)

Située à 7 minutes de Boulogne sur Gesse dans un tout petit village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue apaisante sur son parc arboré. Proche du village, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 1,7 hectare, comprenant une jolie piscine sécurisée, des terrasses couvertes, un grand hangar et une dépendance en pierre pouvant accueillir plusieurs véhicules. La bâtisse en pierre, aux poutres apparentes, bénéficie d'une structure solide, très bien rénovée et parfaitement entretenue, avec des éléments d'époque tels qu'un évier ancien, de belles cheminées, des planchers et poutres. D'une surface habitable de 230 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et 7 pièces au total. Le chauffage central au fioul ainsi qu'un insert bois assurent le confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, et la division possible de la propriété en petit gîte offre une flexibilité d'usage. 8000 m² de terrain sont constructibles sur la propriété et des terres non attenantes (à 400mètres) sont disponibles à la vente ainsi qu'un lac au total 29 hectares possibles. Idéal pour créer votre coin de paradis au sud du Gers, cette propriété est habitable sans aucun travaux à prévoir. Une véritable petite pépite à découvrir pour les amoureux de calme et de bâtisses authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 972 m²
Etat: Construit en 1761

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.