Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 140 m² environ, nichée au cOEur d'une parcelle de près de 2944 m² environ. Située dans la charmante commune de Créon d'Armagnac, à seulement 8 kilomètres de Labastide et à 20 kilomètres de Villeneuve de Marsan, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres et un bureau, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail confortables. Vous disposez d' une salle d'eau et un toilette séparé pour un confort optimal. Une dépendance pratique abrite un coin buanderie et un coin box offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour profiter des douces soirées d'été, une superbe terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, vous découvrirez un atelier de 45 m² environ, idéal pour les bricoleurs passionnés, ainsi qu'une cabane dans un arbre et un bungalow nichés au cOEur d'un magnifique airial, vous offrant un véritable havre de paix.(terrain constructible) Cette propriété est raccordée à l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort quotidien. De plus, le mode de chauffage au poêle à bois vous garantit chaleur et convivialité tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, dans un cadre idyllique qui comblera tous vos besoins et vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 944 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 422 et 1 924 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 422 et 1 924 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.