Iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : Située en hyper centre, cette maison de ville donne un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports en commun (RER B et C) et aux grands axes routiers A6 / A10 / N104 / N118 / N20, tout en offrant une intimité et une tranquillité appréciables derrière son grand portail (pouvant être motorisé). Cette propriété offre un espace de vie agréable tant sur les espaces intérieurs qu'extérieurs. Habitable sur 3 niveaux, elle propose au rdc une pièce de vie aérée de 50 m² environ qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée attenante au séjour traversant qui sera idéal pour se détendre au coin du feu ou pour profiter de la lumière naturelle de l'exposition sud par sa baie vitrée ouverte sur la terrasse, créant ainsi une ambiance apaisante. Un toilette séparé termine ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 16 m² environ et une très grande suite parentale de 50 m² environ avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau privative et sa mezzanine / bureau. Un second toilette individuel. Au dernier étage, sous combles, une chambre supplémentaire sur 2 niveaux de 43 m² environ. En plus des espaces intérieurs, cette maison dispose de nombreux extérieurs qui en font un véritable havre de paix. Une buanderie / chaufferie / cellier qui vous permettra de gérer facilement vos tâches quotidiennes, tandis qu'une cave offre un espace de stockage complémentaire. Un charmant préau est idéal pour les repas en plein air d'été comme d'hiver grâce à sa cheminée d'extérieur. De plus, une dépendance est parfaite pour recevoir vos proches ou pour créer un espace de travail à domicile. Les amateurs de films seront ravis de découvrir un espace dédié à la pratique du cinéma. Pour terminer le jardin bien entretenu et la cour sans vis-vis vous permettront de profiter de la PISCINE hors sol et de nombreux stationnements couvert ou non. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de ville spacieuse avec de nombreux espaces extérieurs et commodités pour une vie de famille confortable. Vidéos à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 808 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.