Iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : * Bienvenue à La Couronne, où cette charmante maison de 7 pièces vous invite à découvrir le confort et le style de vie recherché. Située à seulement 14 minutes de la gare SNCF d'Angoulême et du centre commercial, cette résidence bénéficie d'une position stratégique, à 800 mètres de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse de 11 m² environ, donnant le ton à une expérience résidentielle de qualité. La maison se compose de deux parties distinctes : d'un côté, une cuisine d'été lumineuse de 14 m² environ et une arrière-cuisine de 17 m² environ offrent un espace pratique et fonctionnel. À l'étage, deux chambres généreuses (13 / 16 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant garantissent votre confort. L'autre aile de la maison révèle une cuisine moderne de 13 m² environ, parfaitement aménagée et ouverte sur un salon / séjour spacieux de 39 m² environ, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre supplémentaire de 14 m² environ et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. Cette résidence est équipée de tout le confort moderne, avec des ouvertures en PVC double vitrage à l'étage, un chauffage par pompe à chaleur, un assainissement collectif conforme et la fibre optique disponible. Deux garages spacieux d'une superficie totale de 52 m² environ et une cave de 16 m² environ offrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules et effets personnels. Enfin, cette propriété repose sur une parcelle de terrain constructible de 1169 m² environ, arborée et clôturée, offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer, où le confort, l'espace et la fonctionnalité se conjuguent pour créer une qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 169 m²
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 931 et 2 613 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 931 et 2 613 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.