À 24 min de Rennes et 32 min de St Malo, 8 min de la 4 voies, 3 min des commerces et des commodités, Magali Chesnel vous propose une maison avec dépendances, exposée Sud-Ouest, sur un terrain de 4900 m². La maison d'environ 156 m² (170 m² au sol) comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée de 36 m², un cellier (servant de buanderie), une salle d'eau avec un meuble vasque et un wc indépendant. Au premier étage, le palier dessert un couloir, quatre chambres de 12 à 15 m² dont 2 avec dressing, une salle de bain avec une grande baignoire et une douche neuve (03 / 2024) mais également une simple vasque, et un wc indépendant. Une grande terrasse avec véranda "faite maison" de 40 m², un appentis de 13 m², un garage en tôle de 50 m² avec un grenier de stockage, et deux cabanons complètent ce bien. La maison a une toiture en ardoises naturelles refaite en 2000, et un pan en fibro-ciment amianté refait en 1995 (les 2 lucarnes sont en ardoises naturelles). Elle est classée B et est équipée d'une pompe à chaleur en géothermie avec deux puits de 60 m et d'un ballon thermodynamique (2015). Elle est reliée à une fosse septique individuel avec un épandage. Elle dispose également d'un puits d'eau non potable, la pompe qui est branchée dessus à une réserve d'eau de 60 litres. Quelques Travaux à prévoir : ravalement extérieur, changement du sol de la cuisine, sol moquette dans le couloir et une chambre. Vous aimez les grands espaces, la nature, le calme, la campagne, tout en restant pas loin des commodités, alors cette maison et son beau terrain sont fait pour vous. Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 900 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.