Iad France - Pierre Lannefranque (06 84 17 74 73) vous propose : Repensée pour allier les charmes de l'ancien et le confort moderne, cette maison de maître d'environ 300 m² vous accueille au milieu d'un magnifique jardin avec vue sur les Pyrénées. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Complètement rénovée avec 5 chambres et une piscine, cette magnifique propriété, idéale pour une famille nombreuse, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. En entrant, un grand couloir dessert un salon, une suite parentale et une cuisine ouverte. Cette cuisine moderne, avec une grande réserve, donne sur un jardin d'hiver qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Montez le bel escalier et découvrez à l'étage 4 chambres et 2 salles de bain au charme fou. Si vous êtes amoureux des tomettes, des cheminées et de la nature, vous vous sentirez chez vous ici. Située dans un cadre paisible, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un espace piscine est également à votre disposition, entouré d'arbres centenaires pour préserver votre intimité. Un garage attenant offre de nombreuses possibilités, et il est également possible d'aménager facilement 50 m² supplémentaires à l'étage pour créer des chambres ou des espaces de loisirs. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets au rez-de-chaussée, tandis que toutes les chambres à l'étage sont équipées de climatisations réversibles. Le village de Monferran-Saves, avec son école et son épicerie, se trouve à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque EI (ID 79748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 298 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.