Seulement à 12 minutes de Rennes, l'Hermitage fait partie de la métropole rennaise et vous bénéficiez de tous ses atouts : bus de la STAR, la gare SNCF donnant l'accès direct au métro, de plus sa situation dans le bourg lui offre un accès rapide aux transports, commerces, écoles et autres activités sportives, ainsi qu'à la maison médicale. Je vous propose : cette jolie et agréable demeure en très bon état, pour installer votre famille, dans cette commune en pleine expansion. Cette maison traditionnelle sur sous-sol, semi-enterré, vous découvrirez un grand garage (2 véhicules), une buanderie avec une cave et un atelier pour le bricolage et le jardinage. Le rez-de-chaussée au premier niveau se compose d'une grande cuisine équipée de 10 m² et d'un magnifique séjour-salon de plus de 28 m², exposé sud, donnant sur une terrasse carrelée avec un escalier pour accéder à la cuisine extérieure, entièrement équipée également. Côté nuit : ce rez-de-chaussée vous offre 3 chambres dont 2 avec penderie, une salle d'eau et un WC séparé A l'étage : un dégagement distribue deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un grenier de plus de 10 m². Pour le stationnement : la cour à l'avant de la maison possède un carport et deux parkings. Côté énergie : un chauffage gaz de ville et radiateurs (très efficace) peut être substitué par le chauffage du poêle à granulés installé récemment. (indice énergétique et GES en C) N'hésitez pas, appelez-moi pour visiter, vous découvrirez des aménagements qui vous séduiront ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 843163).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface carrez : 106 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 457 m²

Surface jardin : 150 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1979

Etat general : Très bon état.
A proximité: Proximité transports