Bienvenue dans ce havre de paix enchanteur niché dans la magnifique commune de Guerlesquin, une petite cité de caractère aux portes du Finistère et du Parc Naturel Régional d'Armorique. Cette propriété équestre est une véritable oasis de tranquillité, offrant plus de 7 hectares de prairies clôturées. La Maison Principale : Entrez dans cette demeure par un hall spacieux avec une mezzanine utilisée comme chambre. La pièce à vivre comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, et une salle à manger, créant un espace chaleureux. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et un dressing vous offrent un espace de repos paisible. Le Gîte Indépendant : Ce gîte, communicant avec la maison principale, offre un espace de vie spacieux avec un salon-séjour, une cuisine équipée, un WC et une terrasse à la vue dégagée. À l'étage, un espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, accompagné d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau. Infrastructure Équestre : Une partie de la propriété est dédiée aux passionnés d'équitation, comprenant un club house isolé, 9 box intérieurs dans le hangar, 6 box extérieurs, 2 carrières de sable, une sellerie et des balades équestres au départ même de la propriété. L'emplacement idéal pour nourrir votre passion équestre ou développer une activité équestre professionnelle. Extérieurs : Profitez de la généreuse terrasse orientée pour admirer les couchers de soleil somptueux et la vue panoramique sur le paysage environnant. Une piscine hors sol chauffée offre une touche rafraîchissante à cet ensemble harmonieux. Atouts Supplémentaires : Une dépendance en pierres à réhabiliter complète les possibilités offertes par cette propriété. Idéale pour poursuivre ou développer une activité équestre, elle convient également à divers projets tels que la permaculture ou des activités touristiques. Emplacement Privilegié : Située à seulement 20 minutes de Morlaix et à 15 minutes de Plestin Les Grèves et des plages, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les fosses toutes eaux sont conformes. Cette propriété équestre vous offre un cadre de vie incomparable, où tranquillité et passion se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Extérieur: Surface terrain : 72 905 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 191 et 2 965 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 191 et 2 965 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.