Iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : ! RARE ! Superbe propriété rénovée de 175 m² sur un terrain de 1,3 hectare, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille et / ou pour une activité d'élevage et de location saisonnière. Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour spacieux avec poêle à bois, 2 wc, cinq chambres et la possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée une salle d'eau récente. La toiture sera entièrement refaite à neuf pour la vente, la maison est équipée d'une chaudière à granulés avec un silo de 3 tonnes pour un système de chauffage économique et écologique. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse donnant plein sud et une seconde terrasse côté piscine, celle-ci est hors-sol d'une contenance de 30 m3 environ habillée de bardage en bois et chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur. Une cuisine d'été permettant les déjeuners familial au bord de la piscine, ainsi que 150 m² de dépendances qui étaient auparavant exploitées en élevage canin d'une capacité de 49 chiens (12 box dont 6 box de nuit de 7 m² et 6 box couvert de 16 m², parc à chiots de 40 m² environ, local technique), offrant ainsi un potentiel intéressant pour une activité d'élevage ou tout autres activités. Une entrée avec portail électrique permet un accès facile et sécurisé à la propriété. Cette propriété offre également la possibilité d'exploiter un gîte, idéal pour une activité de location saisonnière. Le système d'assainissements est individuel et conforme. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 12 677 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.