Vente maison 7 pièces 188 m² Guérande (44350)

GUERANDE AUX PORTES DE LA BAULE, à vendre Maison 7 pièces 4 chambres - Grand jardin clos, paysager

Exceptionnel et rare a la vente ! Maison avec cachet proche la baule et cite medievale guerande ! Vous allez aimer cette villa de charme aux portes de la baule, a guérande. À decouvrir sans attendre ! Dans un environnement verdoyant, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la baule et des plages. Vous aimerez les pierres, les poutres apparentes, l'empreinte des maisons de caractère, son côté insolite ! Avec une possibilité de gîte aux portes de la baule. À vendre : belle maison de caractère, de 188 m² nichée à l'abri des regards comprenant : une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie. Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau. Le jardin de plus de 1300 m² est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré. Possibilité chambre d'hôtes. Apportez votre touche personnelle à cette maison, et vous serez fiers de présenter une pépite aux portes de la baule. Des travaux sont à prévoir. À découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 886991.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 188 m²

Extérieur

• Surface jardin : 700 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest
• Quartier : TROMARTIN

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr