Vente maison 5 pièces 169 m² Le Croisic (44490)

Maison avec gîtes et piscine

Idéalement située à seulement 500m des plages et à 100m des commerces, cette maison d'environ 169 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse, où le salon-séjour avec cheminée est conviviale. Un espace baigné de lumière prolonge naturellement sur une véranda avec verrière véritable écrin de clarté propice à la détente. La cuisine aménagée et équipée se complète d'une arrière-cuisine et d'une cave. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau avec des WC séparés pour plus de confort À l'étage deux chambres ainsi qu'un bureau permettent d'accueillir famille ou invités. Un dressing et de nombreux rangements intégrés apportent praticité et organisation. Une salle de bain claire et fonctionnelle avec WC séparés vient parfaire cet espace nuit L'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel locatif. Deux gîtes indépendants et classés deux étoiles permettent d'envisager une belle rentabilité ou d'accueillir proches et voyageurs. Le premier est un T2 attenant de 45 m² entièrement meublé, le second un studio indépendant de 25 m² offre autonomie et intimité. Les extérieurs sont à l'image de la maison soignés et accueillants. Le terrain clos et arboré comprend une piscine à sel hors sol en béton de 33 m³ une douche et des WC extérieurs ainsi qu'un garage. Plusieurs annexes complètent l'ensemble une dépendance pour les vélos et deux cabanons pour profiter pleinement des beaux jours. Le parking privé goudronné permet de stationner jusqu'à quatre véhicules derrière un portail motorisé Cette maison offre un cadre de vie idéal lumineux fonctionnel et serein À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 709 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 169 m²

Environnement

• Quartier : Calme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr